Межпромбанк построит отель на Красной площади

<b></b> <p style="TEXT-ALIGN: justify">Проект предполагает реставрацию исторического здания по адресу Красная площадь, дом 5, которое находится рядом с ГУМом. К сентябрю 2008 года ОПК должна построить многофункциональный торгово-гостиничный комплекс площадью около 58 тыс. м².<br><br>В нем планируется разместить гостиницу класса &#171;пять звезд люкс&raquo; (33 тыс. м²), апартаменты (25 тыс. м²), двухуровневый подземный паркинг (14 тыс. м²) и торговую галерею (<?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><st1:metricconverter w:st="on" ProductID="500 м2">500 м²</st1:metricconverter>). Помимо этого рядом с Кремлем появится аукционный дом и центр драгоценных металлов и камней (<st1:metricconverter w:st="on" ProductID="300 м2">300 м²</st1:metricconverter>). <br><b><br>Проект от Пал Палыча<br></b>Так называемые «Средние торговые ряды» были построены в конце XIX века архитектором Романом Ивановичем Клейном. С 1917 года до настоящего времени здесь располагались подразделения Министерства обороны РФ. В ноябре 2000 года с подачи экс-главы Управления делами президента (УПД) Павла Бородина родился проект «Кремлевский». <br><br>Чиновники решили реконструировать бывшие Средние торговые ряды и создать современный гостиничный комплекс «Кремлевский». В марте 2001 года было организовано федеральное государственное унитарное предприятие (ФГУП) «Федеральный комплекс «Кремлевский». Перед ФГУПом ставилась задача: на внебюджетные средства реконструировать и достроить комплекс зданий на месте Средних торговых рядов. <br><br>Общий объем требуемых инвестиций тогда составил 300 млн евро. К тому же инвестор получал существенное обременение со стороны Министерства обороны. За переданный комплекс зданий военные требовали 2,5 тыс. квартир стоимостью $60 млн. По словам нынешнего управляющего делами президента Владимира Кожина, это и спугнуло десяток инвесторов, которые начинали работать, но потом отказывались от своих планов обзавестись гостиницей у стен Кремля. <br><br>Потенциальных девелоперов смущали не только обременения, но и ограничения в правах собственности. Поскольку «Кремлевский» - памятник федерального значения и находится под охраной ЮНЕСКО, комплекс останется в федеральной собственности, а инвестору достанется лишь «нарощенная» площадь.<br><b><br>ОПК застолбила место<br></b>В 2005 году Управделами наконец нашло новую «жертву». Чтобы привлечь инвестора, УПД подкорректировало условия договора. Компания-девелопер теперь получит в собственность четыре реконструируемых здания, в которых разместятся апартаменты (25 тыс. м²). Также, чтобы инвестор смог окупить свои затраты, он получит в аренду на 29 лет остальную площадь «Кремлевского». <br><br>Чтобы застолбить делянку у Лобного места, «Объединенная промышленная корпорация» еще до заключения инвестконтракта с УПД выполнила все обязательства перед Минобороны. Осенью прошлого года военное ведомство получило компенсацию в размере $60 млн – часть в денежном эквиваленте, часть квадратными метрами. После этого управделами Кожину ничего не оставалось, как подписать с ОПК контракт.<br><br>По подсчетам председателя совета директоров ОПК Александра Гнусарева, проект окупится за 10 лет. При этом размер необходимых инвестиций уменьшился по сравнению с 2001 годом. Сегодня в «Кремлевский» требуется вложить порядка $150 млн. <br><br>«В течение трех месяцев будет определен генподрядчик, а в июле мы уже определимся с гостиничным оператором», – заявил dp.ru Гнусарев.<br><br>В число претендентов на право управлять «символом новой России» входят пять «сетевиков»: Mandarina Oriental, Jumeira, Bvlgari Hotel&amp;Resorts, Starwood Hotels&amp;Resorts Worldwide Inc. и Raffles Holdings Ltd.<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> <strong>Справка</strong><b><br></b>ЗАО<strong> </strong>«Объединенная промышленная корпорация» было создано в 2004 году для консолидации непрофильных активов ОАО «Международный промышленный банк». В управление ОПК были переданы активы банка в области ТЭКа, судостроения, авиастроения, машиностроения, недвижимости и других отраслей. Стоимость совокупных активов, находящихся под управлением ОПК, превышает $2 млрд. Среди проектов ОПК – «Северная верфь», «Фонд прямых инвестиций», «Енисейская промышленная компания», «Кремлевский» и другие.<o:p></o:p> <p style="TEXT-ALIGN: justify">