Губернатор заманивает ритейлоров халявой

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, выступая на III съезде строителей Петербурга, сообщила, что Смольный планирует сохранить на неопределенный промежуток времени практику целевого выделения участков под строительство крупным ритейлорам – как российским, так и иностранным. Власти готовы пойти навстречу крупным торговым сетям METRO, Auchan, Carrefour и другим.<br><br><b>Под раздачу</b><br>Однако, по словам губернатора, в ближайшее время Смольный планирует перейти к предоставлению земельных участков только через торги. При этом сохранится целевое предоставление участков при реализации проектов по реконструкции общежитий, аварийного жилого фонда, а также при реализации проектов по строительству промышленных объектов, гостиниц, спортивных и медицинских сооружений.<br>Напомним, что распределением земельных участков ранее занималась городская инвестиционно-тендерная комиссия (ИТК), утратившая свои полномочия в июне 2004 года. В настоящее время, согласно закону "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции", Смольный решает в каждом конкретном случае, каким образом инвестор получит участок – через торги или целевым назначением. Кроме того, во власти Смольного освобождение инвесторов от обязательных инфраструктурных платежей.<br><br><b>Нужные люди</b><br>Напомним, что в Петербурге действует Положение о стратегических инвестиционных проектах и стратегических инвесторах. Согласно документу, стратегическими инвесторами могут являться физические и юридические лица, а также создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности, принимающие участие в реализации стратегических инвестиционных проектов, имеющих особое значение для социального, экономического, культурного и иного развития Петербурга. Можно предположить, что Смольный посчитает целесообразным сохранить целевое выделение земельных участков компаниям, названным стратегическими инвесторами. <br><br><b>Без принципов</b><br>Как всегда, власть декларирует принципы, которые тут же и нарушает. С одной стороны, заявлено, что все только через торги, с другой – «кто нам понравится, тем сделаем исключение». По мнению экспертов, традиционно размытые формулировки законов всегда могут предоставить лазейку для того, чтобы определить ту или иную компанию «достойной» для получения земель целевым назначением. Даже если будут прописаны четкие критерии отбора, Смольный всегда сможет отдать предпочтение тем инвесторам, которые покажутся властям более привлекательными.