МЕГА пристроится в Ленобласти

Компания IKEA намерена построить еще один мультикомплекс - "МЕГА Парнас" - в Ленинградской области на границе с Петербургом, на пересечении кольцевой автодороги (КАД) и проспекта Энгельса. Сегодня межведомственная комиссия правительства Ленинградской области утвердила предварительный проект размещения комплекса.<br><br><b>Готовы на все</b><br>Заказчиком строительства выступает ООО "Икея Мос". Как сообщил на заседании комиссии директор архитектурной мастерской, разрабатывавшей проект, Сергей Бобылев, в мультикомплексе разместятся складские и торговые помещения, кинотеатр, каток, около 150 магазинов, ресторанов и кафе. Основными арендаторами комплекса станут мебельный магазин IKEA и гипермаркет "Ашан", которые займут около 120 тысяч кв. метров территории комплекса. Общая площадь комплекса составит 150-170 тысяч кв. метров. Для ее размещения потребуется выделение от 40 до 60 га земли. Рядом с магазином, а также под ним, построят стоянки для 7 тысяч автомобилей. IKEA также готова реализовать проект строительства транспортной развязки на пересечении проспекта Энгельса и КАД. Представители IKEA прогнозируют, что проходимость комплекса составит около 45 млн посетителей в год.<br><br><b>Двое из ларца</b><br>«МЕГА-Парнас» - один из двух крупных проектов IKEA на территории Ленобласти. Еще один молл – «МЕГА-Дыбенко», площадью в 145 000 квадратных метров, будет построен на базе существующего магазина IKEA в Кудрово. В каждый из проектов инвестируют по $250 млн, из которых $100 млн составят средства партнеров компании. Как сообщил Леннарт Дальгрен, генеральный директор "IKEA Россия", компания планирует построить еще один магазин к югу от Петербурга, однако это в более отдаленных планах.<br><br><b>Повысили цены</b><br>Тем временем, Фонд имущества Ленобласти на первых торгах землей для строительства коммерческой недвижимости уже продал четыре участка рядом с магазином IKEA за $2,6 млн, при том, что стартовая цена всех участков составляла $1,8 млн. Наиболее привлекательной для инвесторов оказалась территория площадью в 16,9 тыс. м2 непосредственно возле IKEA. Цена за 1 м2 этой территории поднялась на торгах с $17 до $35,5 за 1 м2. Победителем стало ООО "Северо-Запад Люкс". По данным КУГИ Ленобласти, эта компания связана с крупной московской торговой структурой. Предполагается, что на выкупленной территории разместится новый торговый центр. Всего на этот участок претендовало шесть компаний, в том числе ЗАО "Первомайская Заря". Подобный ажиотаж объясняется тем, что затраты на проведение коммуникаций на этой территории будут минимальными. Владельцам других площадок нужно будет вложить в инженерию больше средств.<br>