00:0023 ноября 200400:00
6просмотров
00:0023 ноября 2004
СПб. Петербургские риэлтеры опасаются, что из-за увеличения сроков многие секторы рынка перестанут быть для них актуальными.
СПб. Петербургские риэлтеры опасаются, что из-за увеличения сроков многие секторы рынка перестанут быть для них актуальными.<BR>
"Пострадают клиенты -- грядущая неразбериха с документами, назначенными к выдаче после 1 января, грозит социальным взрывом", -- считает президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга Сергей Сосновский.<BR>
"Интерес инвесторов значительно упадет в секторе расселения и приведет к полной стагнации этой части рынка, -- продолжает он. -- Такая же участь постигнет первичное жилье и ипотеку. Риэлтеры будут вынуждены переориентироваться на другие сегменты".<BR>
Самым разумным выходом в этой ситуации Сергей Сосновский видит отсрочку введения в действие административной реформы на полгода.<BR>
<B>Больше оптимизма</B><BR>
Более оптимистично на вещи смотрит директор ЗАО "Агентство "Бекар" Алексей Бегунов. Он ссылается на аналогичную систему, давно действующую в Москве. По его словам, в столице при крупных агентствах недвижимости созданы центры оформления, связанные с отделом регистрации сделок при Минюсте, которые выдают справку о регистрации сделки в течение тех же 3-5 дней. Весь пакет клиент получает в установленном порядке, но на основании этой справки производит другие необходимые операции. "Ни удлинение срока, ни увеличение тарифов никак не отразятся на первичном рынке жилья, поскольку там срок регистрации сделок и сейчас составляет 15 дней, так что месяц уже не принципиально.<BR>
Поскольку законодательство никто не отменял, регистрировать через агента право требования и сделку по доверенности мы сможем по-прежнему", -- говорит Алексей Бегунов.<BR>
<B>Цены вырастут</B><BR>
Генеральный директор ООО "Агентство недвижимости "РУСКОЛ" Виктор Соловьев убежден, что все выльется в элементарное повышение ставок. "К весне, когда рынок недвижимости оживет, найдутся и ходы, чтобы сократить сроки оформления документов, только клиенты будут платить в 5 раз больше, -- уверен он. -- Никто из риэлтеров с рынка не уйдет. Мне кажется, само ГБР будет заинтересовано в том, чтобы сократить сроки".
<P>
<B>Цифры</B><BR>
95 млн рублей получало ГБР от оформления ускоренной регистрации сделок с недвижимостью<BR>
<B>Источник Ассоциация</B><BR>
риэлтеров Санкт-Петербурга