Крупные инвестпроекты, реализуемые в районе Пулковского шоссе

<b>Ноябрь 2004 года:</b> ЗАО «Адамант» получило разрешение правительства Петербурга на проектирование и строительство многофункционального культурно–досугового центра в Московском районе. Компании выделен участок площадью 55.897 м2 на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского пр. Отчисления на инфраструктуру составят $5 млн 800 тыс. Срок окончания строительства — I квартал 2008 г.<br><br><b>Осень 2004 года:</b> Ассоциация коммерческих организаций культурно–развлекательного сервиса «Арго» приступила к строительству на Пулковском шоссе торгово–развлекательного комплекса. Площадь торгового центра составит 55 тыс. м2. По оценкам специалистов, стоимость проекта оценивается в $15 млн. Расположен он будет рядом с «Лентой» в 100 м от будущей КАД. Работы ведутся на территории 1,48 га. Генеральным подрядчиком выступает ООО «Восточно-Европейская строительная компания». Сдача комплекса намечена ориентировочно на февраль 2006 г.<br><br><b>Осень 2004: </b>ООО «МЕТРО кэш энд кэрри» начало строительство нового торгового комплекса METRO Cash & Carry на Пулковском шоссе. Инвестиции в строительство составят $26 млн. Площадь здания составит 14 тыс. м2. Оно будет введено в строй в мае 2004 г. Этот комплекс будет располагаться на землях, ранее принадлежавших ЗАО «Лето», у которого земля была куплена ООО «МЕТРО кэш энд кэрри» в собственность. По оценкам экспертов, сумма сделки составила $6 млн. Это уже третий по счету комплекс компании в городе и первый, который компания строит на собственной земле, ранее она получала под застройку землю у администрации Петербурга. Первые два магазина открылись на Комендантском пр. и на пр. Косыгина еще в 2003 г. (их площадь — по 9 тыс. м2). Генеральным подрядчиком выступит ЗАО «ЮИТ Лентэк», оно же строило предыдущие два комплекса.<br><br><b>Осень 2004:</b> ЗАО «Ольвен Санкт–Петербург» планирует до 2010 г. построить сеть из пяти торговых комплексов «Космополис» в Петербурге. Первый откроется на Выборгском шоссе в конце 2004 г. Известны адреса еще трех объектов: ул. Савушкина, Таллинское шоссе и Пулковское шоссе. Площади возводимых сооружений будут постоянно увеличиваться, второй «Космополис» согласно планам компании будет иметь не менее 30 тыс. м2. Инвестиции в проект — около $8 млн.<br><br><b>Лето 2004 года:</b> General Motors приступил к проектированию автоцентра на Пулковском шоссе (западнее д. 36). По оценкам специалистов, его стоимость составит около $7 млн. В качестве застройщика выступает ООО «Атлант–М Балтика». Проект предусматривает сооружение склада на 284 автомашины, 35 постов СТО, двух автомоек, офисных помещений. Инвестору выделен земельный участок площадью около 1 га. Общая площадь комплекса составит 18.360 м2. Начало строительства запланировано в I квартале 2005 г. и завершится во II квартале 2006 г.<br><br><br><b>Лето 2004:</b> ООО «Аксель–Кар» открыл новый автоцентр по продаже автомобилей Lexus и Toyota на Пулковском шоссе. Центр построен на участке 1 га, который является собственностью ООО «Аксель–Кар». Площадь застройки - 4200 м2, два этажа. Инвестиции в проект $10 млн. <br><br><b>Лето 2004 года:</b> На Пулковском шоссе открылся новый дилерский центр Volkswagen. Его строительство было начато в 2003 году. Генеральным подрядчиком проекта стало ООО «Генподрядная компания СТЭП». Площадь одноэтажного автоцентра составила 5 тыс. м2, его стоимость — $5 млн. В новом автоцентре планируется продавать около 400 автомобилей Volkswagen в год.<br>В районе Пулковского шоссе также работают автоцентры по продаже автомобилей Ford, Toyota, Lexus.<br><br><b>Лето 2004 года:</b> Группа компаний «СВП» приступила к строительству нового торгового комплекса на Пулковском шоссе, рядом с магазином «Лента».<br>Объем инвестиций в проект оценивается в $13 млн. Застройщиком выступает ООО «СВП–Инвест», проектировщиком - ООО «Лэнд», генподрядчиком и управляющим проектом - ЗАО «СтройИнжиниринг», а консультантом по реализации проекта выбрано ООО «УК «Питер». Строительство комплекса предполагается завершить к концу 2005 года. Его площадь составит 20 тыс м2. <b>Весна 2004 года:</b> ООО «Офис Прайд» получило участок для изыскательских работ под строительство комплекса по продаже автомобилей в Московском районе — западнее д. 36 по Пулковскому шоссе (Пулковское шоссе, севернее Южного ж/д полукольца). Площадь земельного участка - 8784 м2. <B>Начало 2003 года:</b> Состоялась закладка дилерского центра BMW на Пулковском шоссе. Инвестиции в проект, инициированный калининградской компанией «БалтАвтоТрейд», составили $6 млн. Здание автоцентра общей площадью 6500 м2 займет место на территории 1,8 га, расположенной севернее Южного железнодорожного полукольца, между автозаправочными станциями «Петро–Сервис» и Neste. В нем расположены шоу–рум для продажи новых автомобилей площадью 800 м2 (20 выставочных автомобилей), шоу–рум для продажи б/у автомобилей, площадью 400 м2 (10 выставочных автомобилей), станция технического обслуживания (СТО), рассчитанная на 20 постов, малярно-кузовной цех будет оборудован двумя сушильными камерами. Еще 500 м2 отведено под склад аксессуаров и оригинальных запчастей BMW. Полное завершение строительства и оборудование дилерского предприятия в Петербурге намечено на IV квартал 2003 года. <b>Весна 2003:</b> ЗАО «Торговый двор» получило участок площадью более 8 га на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта для проведения изыскательских работ. Компания собирается вложить $15 млн в создание крупного торгово–бытового комплекса на этой территории. Торговый комплекс площадью 30 тыс. м2 расположится на части отведенной территории. Предположительно 2–3–х этажное здание будет включать торговые помещения для торговли продовольственными, бытовыми, промышленными и другими товарами. Весь первый этаж комплекса займет гипермаркет одной из петербургских торговых сетей. Он оценивает реализацию проекта в $15 млн. Вкладываться будут как собственные, так и привлеченные средства. Окупаемость проекта составит не менее 5 лет. «Торговый двор» намерен приступить к строительству летом 2004 года, а закончить — к концу 2005 года. <b>Осень 2003 года:</b> ЗАО «Руст Инк», владелец торговой марки водки «Русский стандарт», приступило к строительству завода на Пулковском шоссе. Объем инвестиций — около $5 млн. Участок входит в деловую зону «Пулково–3», он расположен рядом с заводами Coca-Cola и Wrigley, его площадь составляет 47 тыс. м2. Окончание строительства установлено на I квартал 2006 г. В комплекс завода войдут склад спирта-сырца, насосная станция, ректификационная колонна, разливочная линия, склад готовой продукции. Кроме того, проект предполагает строительство административных, офисных и других помещений. Общая площадь 3-этажного комплекса составит 50 тыс. м2. Предпроектные работы выполнило ЗАО «Петро Инжиниринг». Мощности нового завода составят до 3 млн дал в год. <b>Осень 2002:</b> ЗАО «Евро–Моторс» открыло Петербурге первую очередь нового автоцентра по продаже и обслуживанию автомобилей Ford. Инвестиции уже составили $1,8 млн, в целом проект оценивается в $3 млн. Автоцентр расположен на Пулковском шоссе и представляет собой сооружение из стекла и бетона. Представители ЗАО «Евро–Моторс» заявляют, что новый автомобильный центр является настоящим бутиком автомобильной моды, самым технологичным и функциональным. <b>Осень 1999 года: </b>Американская компания Gillette завершила строительство завода по производству лезвий и станков для бритья на Пулковском шоссе. В проект было вложено около $40 млн, а сам завод был заложен весной 1998 года. Gillette сразу решил разместить новое производство именно на Пулковском шоссе, поскольку там уже работали американские корпорации: был построен завод Coca–Cola, строился завод по производству жвачки фирмы Wrigley. Строительные работы вела финляндская компания Skanska, cовместно с которой в возведении предприятия участвовали еще несколько российских субподрядных фирм.