ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ- ПЕТЕРБУРГА

00:0018 октября 200400:00

11просмотров

00:0018 октября 2004

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ РАСПОРЯЖЕНИЕ От 22.09.2004 992-рз Об условиях приватизации акций ОАО "Производственное объединение по ремонту бытовых машин и приборов "Сокол" В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2001 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества": 1. Осуществить приватизацию находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга 1 896 обыкновенных именных акций Открытого акционерного общества "Производственное объединение по ремонту бытовых машин и приборов "Сокол" (далее -Общество), составляющих 22,27% от уставного капитала Общества. 2.Определить: 2.1. Способ приватизации: продажа государственного имущества на аукционе. 2.2. Нормативную цену акций: 889 104 рубля. Расчет приведен в приложении к настоящему распоряжению. 2.3. Форму подачи предложения о цене: в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложения о цене). 2.4. Форму платежа: единовременно. 2.5. Срок продажи: IV кв. 2004 г. - I кв. 2005 г. 3. Считать настоящее распоряжение решением об условиях приватизации акций. 4. Управлению информационных технологий направить настоящее распоряжение в Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Санкт-Петербурга для опубликования. 5. Государственному учреждению по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" обеспечить оценку рыночной стоимости 1 896 обыкновенных именных акций Общества и осуществить необходимые действия по реализации п.п. 1, 2 настоящего распоряжения, в том числе действия, связанные с переходом права собственности на акции Общества (включая подписание соответствующего передаточного распоряжения). 6. Считать утратившим силу п.п. 6.5.6 второго раздела плана приватизации Государственного предприятия "Ленинградское производственное объединение по ремонту бытовых машин и приборов "Сокол", утвержденного председателем КУГИ Санкт-Петербурга 09.06.1993. 7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой. Заместитель председателя Комитета С.В. Сысоев Приложение к распоряжению КУГИ от 22.09.2004 992-рз Расчёт нормативной цены подлежащих приватизации находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга акций Открытого акционерного общества "Производственное объединение по ремонту бытовых машин и приборов "Сокол" 1 Количество подлежащих приватизации акций (шт.) 1896 2 Количество акций, составляющих уставный капитал (шт.) 8515 3 Доля подлежащих приватизации акций в уставном капитале 22,27% 4 Наличие "золотой акции" (1 - есть, 0 - нет) 0 5 Стоимость акций на основе чистой прибыли (тыс. руб.) 583,123 (строка 6 + строка 7 + строка 8): 3 х строка 3 х строка 17 : строка 9) 6 Чистая прибыль за последний отчетный год (тыс. руб.) 226,948 7 Чистая прибыль за предпоследний отчетный год (тыс. руб.) 236,825 8 Чистая прибыль за отчетный год, предшествующий предпоследнему (тыс. руб.) 995,287 9 Ставка рефинансирования (учетная ставка) ЦБ РФ 13% 10 Стоимость акций на основе биржевых котировок (тыс. руб.) Отсутствует 11 Стоимость акций по чистым активам (тыс. руб.) (строка 12 х строка 3 х строка 17) 965,599 12 Стоимость чистых активов открытого акционерного общества (тыс. руб.) (согласно приложению) 6195,053 13 Стоимость чистых активов определена по балансу на дату 01.07.04 Весовые коэффициенты 14 для стоимости акций на основе чистой прибыли 0,2 15 для стоимости акций на основе биржевых котировок Отсутствует 16 для стоимости акций по чистым активам 0,8 17 Коэффициент контроля 0,7 18 Коэффициент "золотой акции" Отсутствует 19 Нормативная цена (тыс. руб.)* 889,104 ((строка 5 х строка 14 + строка 10 х строка 15 + строка 11 х строка 16) х строка 18) * В случае если нормативная цена акций составляет менее 10 рублей (0,01 тыс. руб.), в соответствии с пунктом 11 Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.05.2002 (с изменениями от 16.04.2003, 31.07.2003), нормативная цена устанавливается равной 10 рублям. Приложение к расчету нормативной цены подлежащих приватизации акций ОАО "Производственное объединение по ремонту бытовых машин и приборов "Сокол" Расчёт балансовой стоимости чистых активов Открытого акционерного общества "Производственное объединение по ремонту бытовых машин и приборов "Сокол" по состоянию на 01.07.2004 Наименование Сумма руб. I. Активы по балансу предприятия - всего 11816960 в том числе: Основные средства 4829964 Нематериальные активы 178 Незавершённое производство, оборудование к установке 0 Доходные вложения в материальные ценности 0 Долгосрочные финансовые вложения 0 Отложенные налоговые активы 0 Прочие внеоборотные активы 1144158 Запасы 850032 Налог на добавленную стоимость по приобретённым ценностям 180512 Дебиторская задолженность 2906153 Краткосрочные финансовые вложения 213000 Денежные средства 143372 Прочие оборотные активы 1549591 II. Пассивы по балансу, исключаемые из стоимости активов - всего 5621907 в том числе: Долгосрочные обязательства 68067 Краткосрочные обязательства (за исключением статей "Резервы по сомнительным долгам" и "Доходы будущих периодов") 5553840 Целевые финансирование и поступления 0 Арендные обязательства 0 III. Итого - балансовая стоимость чистых активов (раздел I - раздел II) 6195053 Правительство Санкт-Петербурга КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 1 июля 2004 года 7 Об утверждении Положения о порядке проведения конкурсов на право подготовки документации для проведения торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договоро в аренды земельных участков Во исполнение пункта 2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2004 N 755 "О мерах по организации подготовки документации для проведения торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков": 1. Утвердить Положение о порядке проведения конкурсов на право подготовки документации для проведения торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков согласно приложению 1. 2. Утвердить примерную форму договора на подготовку документации для проведения торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков согласно приложению 2. 3. Организацию и материально-техническое обеспечение проведения конкурсов, контроль за выполнением договоров, заключенных по результатам проведения конкурсов в соответствии с настоящим распоряжением, возложить на Санкт-Петербургское государственное учреждение "Управление инвестиций". 4. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой. И.о. председателя Комитета по строительству К.Е.Анаевский Внесен в Реестр нормативно правовых актов Санкт-Петербурга 11 октября 2004 года Регистрационный номер 2201 Приложение 1 к распоряжению Комитета по строительству от 01.07.2004 N 7 Положение о порядке проведения конкурсов на право подготовки документации для проведения торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения конкурсов на право подготовки документации для проведения торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков (далее - земельные участки) либо права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства (далее - торги). Состав документации для проведения торгов определяется законодательством Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, и имущественных прав на них для строительства и реконструкции. 1.2. Конкурс на право подготовки документации для проведения торгов (далее - конкурс) проводится по решению Комитета по строительству по результатам рассмотрения формируемых Санкт-Петербургским государственным учреждением "Управление инвестиций" (далее - СПб ГУ "Управление инвестиций") перечней земельных участков, предлагаемых для проведения торгов. 1.3. Условиями конкурса являются: - срок подготовки документации; - предлагаемые ориентировочные технико-экономические характеристики результата инвестирования в соответствии с действующей градостроительной документацией; - размер оплаты работ по подготовке документации. 1.4. Победитель конкурса получает право на заключение договора на подготовку документации для проведения торгов, существенным условием которого является оплата работ по подготовке документации по результатам торгов. Оплата работ по подготовке документации производится в случае признания торгов состоявшимися, а также в случае целевого предоставления земельного участка по результатам повторных торгов единственному участнику торгов, предложившему инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов. Размер оплаты работ по подготовке документации не может превышать пяти процентов от суммы денежных средств, полученной от продажи земельного участка, либо суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка. 1.5. Организатором конкурса на право подготовки документации для проведения торгов является СПб ГУ "Управление инвестиций". Организатор конкурса: - определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в конкурсе (далее - заявки), место, дату и время определения участников конкурса, место и срок подведения итогов конкурса; - организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса (или об отказе в его проведении), а также информации о результатах конкурса; - выдает необходимые материалы и соответствующие документы лицам, намеревающимся принять участие в конкурсе (далее - претенденты); - принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений; - проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами; - принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске к участию в конкурсе и уведомляет претендентов о принятом решении; - оформляет протокол о результатах конкурса; - готовит проекты договоров о подготовке документации для проведения торгов; - осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции по организации и проведению конкурса. 1.6. Оценка предложений участников конкурса и принятие решения о победителе конкурса осуществляются Комиссией по проведению конкурсов на право подготовки документации для проведения торгов (далее - конкурсная комиссия), формируемой организатором конкурса с включением в ее состав следующих должностных лиц: - председатель комиссии - первый заместитель Комитета по строительству; - заместитель председателя комиссии - директор СПб ГУ "Управление инвестиций"; - члены комиссии - представитель Комитета по градостроительству и архитектуре, представитель Комитета по управлению городским имуществом, заместитель директора СПб ГУ "Управление инвестиций". 2. Информационное сообщение о проведении конкурса 2.1. Информационное сообщение о проведении конкурса должно содержать следующую информацию: - о местоположении земельного участка, приблизительную площадь земельного участка (в случае отсутствия государственного кадастрового учета); - о территориальной (функциональной) зоне местоположения земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга и действующей градостроительной документацией; - о предполагаемом использовании земельного участка; - сведения о наличии и об отсутствии в отношении земельного участка определенных видов документации, необходимой для проведения торгов в отношении земельного участка; - условия конкурса; - предельный размер оплаты работ за подготовку документации; - место и время ознакомления со сведениями о земельном участке, градостроительной и иной документацией в отношении территории, на которой расположен земельный участок; - о сроке подачи заявок на участие в конкурсе; - место и время определения участков конкурса; - место и время проведения конкурса; - право организатора конкурса отказаться от проведения конкурса не позднее пяти дней до наступления даты его проведения. 2.2. Конкурс проводится не ранее тридцати дней со дня публикации информационного сообщения о проведении конкурса. 2.3. Информационное сообщение об отказе в проведении конкурса публикуется не позднее 5 дней со дня принятия Комитетом по строительству решения об отказе проведения конкурса в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса. 3. Участие в конкурсе 3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, отвечающие требованиям настоящего Положения. 3.2. Для участия в конкурсе претендентом представляются организатору конкурса следующие документы и материалы: 3.2.1. Заявка на участие в конкурсе в двух экземплярах. 3.2.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов либо копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя (в случае, если претендентом является объединение юридических лиц, представляются документы всех его участников). 3.2.3. Нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика. 3.2.4. Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента. 3.2.5. Предложения по разработке документации в составе: - ориентировочные технико-экономические показатели результата инвестирования с обоснованием предлагаемого варианта застройки земельного участка; - сроки подготовки документации; - размер оплаты работ по подготовке документации. 3.2.6. Сведения о наличии либо отсутствии у претендента опыта подготовки документации для проведения торгов на право строительства (реконструкции) с указанием реквизитов инвестиционных проектов. 3.3. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе. 3.4. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой - у претендента. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором конкурса в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором конкурса делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. 3.5. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку. 3.6. Претендент имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. 3.7. Определение участников конкурса проводится не позднее трех дней со дня окончания приема заявок на участие в конкурсе. 3.8. В день определения участников конкурса, установленный в информационном сообщении о проведении конкурса, организатор конкурса рассматривает заявки и документы претендентов. По результатам рассмотрения документов организатор конкурса принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием наименований претендентов, перечень отозванных заявок, наименования претендентов, признанных участниками конкурса, а также наименования претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа. 3.9. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям: - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении; - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий. 3.10. Претенденты, признанные участниками конкурса, и претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются организатором конкурса о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. 4. Проведение конкурса 4.1. Заседание конкурсной комиссии по рассмотрению предложений участников конкурса и выявлению победителя проводится не ранее 3, но не позднее 10 дней со дня определения участников конкурса. 4.2. Заседание конкурсной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины установленного числа ее членов. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов. В случае их равенства председатель на заседании имеет право решающего голоса. 4.3. Победителем конкурса признается его участник, сделавший предложение о разработке документации для строительства объекта недвижимости, предусматривающее наиболее эффективное использование земельного участка и повышение социально-экономического потенциала окружающей его территории и содержащее: - оптимальные сроки подготовки документации; - минимальный размер оплаты работ. При выявлении победителя конкурсной комиссией также учитывается опыт и деловая репутация участников конкурса в сфере проектной и инвестиционной деятельности. 4.4. Организатор конкурса объявляет о принятом решении в месте и в день проведения конкурса, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников конкурса о принятом решении. 5. Оформление результатов конкурса 5.1. Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается организатором конкурса и победителем конкурса в день проведения конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора конкурса. 5.2. Протокол о результатах конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора на подготовку документации для проведения торгов. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. 5.3 Информация о результатах конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса, в месячный срок со дня заключения договора на подготовку документации для проведения торгов. 5.4. Конкурс на право подготовки документации для проведения торгов признается несостоявшимся в случае, если: - в конкурсе участвовало менее 2 участников; - ни один из участников конкурса в соответствии с решением конкурсной комиссии не был признан победителем. 5.5. Договор на подготовку документации для проведения торгов может быть заключен с единственным участником несостоявшегося конкурса, предложившим условия, отвечающие условиям конкурса. Приложение 2 к распоряжению Комитета по строительству от 01.07.2004 N 7 Договор о подготовке документации для проведения торгов Комитет по строительству, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице , действующего на основании , с одной стороны, и зарегистрированное(-ый) , свидетельство о государственной регистрации N , ИНН , проживающий(-ая) по адресу: , паспорт (для индивидуальных предпринимателей), в лице (для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества), именуемый в дальнейшем Исполнитель, действующий на основании , с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2004 N 755 "О мерах по организации подготовки документации для проведения торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков" и на основании протокола проведения конкурса от заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. В целях обеспечения проведения торгов по предоставлению земельного участка, расположенного по адресу: , для строительства и реконструкции (далее - торги) Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подготовке документации, необходимой для проведения торгов (далее - документация). 1.2. Документация разрабатывается для размещения на земельном участке: . 2. Состав документации 2.1. Подготовка документации осуществляется Исполнителем в составе, установленном правовыми актами Санкт-Петербурга для подготовки документации для предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, и имущественных прав на них для строительства и реконструкции. 2.2. Документация считается подготовленной при наличии всех согласований и положительных заключений органов государственного надзора и контроля, государственных учреждений и предприятий Санкт-Петербурга, предусмотренных правовыми актами Санкт-Петербурга, указанными в п.2.1 Договора. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Исполнитель обязан: 3.1.1. Осуществить подготовку документации в составе, указанном в п.2 Договора, в следующие сроки: - в срок - в срок - в срок 3.1.2. Ежеквартально предоставлять Заказчику или уполномоченному им лицу отчет о ходе подготовки документации с приложением материалов. 3.1.3. По запросу Заказчика или уполномоченного им лица представлять сведения о ходе подготовки документации не позднее 3 дней со дня поступления запроса. 3.1.4. Согласовать с Заказчиком или уполномоченным им лицом техническое задание на выполнение отчета о рыночной оценке стоимости объекта недвижимости (арендной платы, права на заключение инвестиционного договора). 3.1.5. Информировать Заказчика или уполномоченное им лицо о всех обстоятельствах, способных привести к нарушению установленных Договором сроков подготовки документации, не позднее трех дней со дня, когда Исполнителю стало известно о таких обстоятельствах 3.1.6. Передать Заказчику по акту приема-передачи подготовленный комплект документации не позднее . 3.1.7. В трехдневный срок со дня заключения по результатам торгов договора купли-продажи либо аренды земельного участка подписать протокол о выполнении условий настоящего Договора. 3.2. Исполнитель имеет право запрашивать и получать в установленные правовыми актами Санкт-Петербурга сроки от Заказчика и третьих лиц (органов государственного надзора и контроля, государственных учреждений и предприятий Санкт-Петербурга) информацию и материалы, необходимые для подготовки документации. 3.3. Заказчик обязан: 3.3.1. Принять подготовленную Исполнителем документацию, соответствующую требованиям правовых актов Санкт-Петербурга, указанным в п.2.1 Договора, и условиям Договора. 3.3.2. Оказывать содействие Исполнителю в получении информации и материалов от органов государственного надзора и контроля, государственных учреждений и предприятий Санкт-Петербурга. 3.3.3. После подписания акта приема-передачи документации в пятидневный срок передать документацию в орган исполнительной власти Санкт-Петербурга, уполномоченный на проведение торгов. 3.3.5. Обеспечить выплату вознаграждения Исполнителю за подготовку документации, путем включения данного обязательства в условия торгов. 3.4. Заказчик имеет право: 3.4.1. Осуществлять контроль за ходом выполняемых работ по подготовке документации, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Исполнителем материалов. 3.4.2. Поручить контроль за подготовкой Исполнителем документации подведомственному государственному учреждению Управление инвестиций. 4. Порядок выплаты вознаграждения 4.1. Размер вознаграждения по настоящему Договору составляет % от суммы денежных средств, полученной от продажи земельного участка, либо суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка. 4.2. Выплата вознаграждения Исполнителю производится по итогам торгов исключительно в случае признания торгов состоявшимися либо в случае целевого предоставления земельного участка единственному участнику повторных торгов, предложившему инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов, за счет средств победителя торгов либо лица, которому земельный участок предоставлен целевым образом. 5. Порядок сдачи-приемки документации 5.1. Подготовленный комплект документации передается Исполнителем в Управление инвестиций для составления заключения о соответствии документации требованиям правовых актов Санкт-Петербурга, указанных в п.2.1 Договора, и условиям Договора. 5.2. В случае положительного заключения Управления инвестиций Заказчик в трехдневный срок направляет Исполнителю для подписания акт сдачи-приемки документации. 5.3. В случае отрицательного заключения Управления инвестиций Исполнитель осуществляет доработку документации в сроки, указанные в заключении, с последующим направлением доработанного комплекта документации в Управление инвестиций для составления нового заключения. 6. Ответственность Сторон 6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо неполное исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. 6.2. В случае нарушения Исполнителем сроков подготовки документации Заказчик вправе уменьшить размер вознаграждения Исполнителя на 10% за каждый месяц просрочки сдачи документации. 7. Изменение и расторжение Договора 7.1. Изменения и дополнения, вносимые в Договор, оформляются дополнительным соглашением Сторон. 7.2. Заказчик может расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке путем направления Исполнителю заказного письма с уведомлением в случае нарушения Исполнителем сроков, предусмотренных п.3.1 Договора. 8. Прочие условия 8.1. Заказчик освобождается от исполнения Договора в случае признания повторных торгов несостоявшимися и принятия решения об отказе в предоставлении участка в соответствии с документацией, подготовленной Исполнителем, единственному участнику повторных торгов, предложившему инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов. 8.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством. 8.3. Все приложения, изменения и дополнения к Договору будут являться его неотъемлемой частью. 9. Обстоятельства непреодолимой силы 9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы. 9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме. 9.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами. 10. Споры и разногласия 10.1. Все споры по настоящему Договору, которые могут возникнуть в результате исполнения принятых Сторонами на себя обязательств, Стороны решают путем переговоров. 10.2. Если Стороны не достигнут согласия в разрешении спорных вопросов путем переговоров, любая из них вправе обратиться в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 10.3. В случае возникновения разногласий и споров по вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 11. Срок действия Договора Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения своих обязательств по настоящему Договору, что подтверждается подписанием протокола о выполнении условий Договора. 12. Заключительные положения 5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу, и вступает в силу с момента его подписания. 5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.Правительство Санкт-Петербурга КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 1 июня 2004 года N 6 Об утверждении Перечня документов, необходимых для организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации Во исполнение пункта 2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков": 1. Утвердить Перечень документов, необходимых для организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации, согласно приложению. 2. Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Управление инвестиций": 2.1. Обеспечить подготовку комплектов документов в составе согласно приложению и их последующую передачу в Комитет по управлению городским имуществом. 2.2. Ежемесячно представлять в Комитет по строительству перечни земельных участков, предлагаемых для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации, с указанием сроков проведения торгов. 3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя Комитета по строительству Анаевского К.Е. Председатель Комитета по строительству Е.В.Яцышин Внесен в Реестр нормативно правовых актов Санкт-Петербурга 11 октября 2004 года Регистрационный номер 2200 Приложение к распоряжению Комитета по строительству от 01.06.2004 N 6 Перечень документов, необходимых для организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации 1. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре о возможности осуществления инвестиционного проекта с указанием ориентировочных технико-экономических показателей результата инвестирования в соответствии с действующей градостроительной документацией. 2. Справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) по земельному участку, содержащая сведения о: фактической площади участка; категории земель и фактическом использовании земельного участка, включая данные об учете объектов недвижимости; наличии на земельном участке временных строений, сооружений и самовольных построек; наличии охранных зон; дополнительные сведения. 3. Выписка ГУЮ "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. 4. Справка. Комитета по управлению городским имуществом об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем строений, включая сведения: об обременении испрашиваемого земельного участка договорами аренды; о сроках и условиях расторжения договоров аренды. 5. Согласование Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (в случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости находятся в пределах объединенной охранной зоны центральных районов Санкт-Петербурга, являются памятниками истории и культуры либо вновь выявленными объектами, представляющими историческую или культурную ценность). 6. Согласование администрации района Санкт-Петербурга по местонахождению земельного участка. 7. Согласование органа местного самоуправления по местоахождению земельного участка. 8. Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению по вопросу возможности инженерного обеспечения результата инвестирования. 9. Материалы государственного кадастрового учета земельного участка по итогам проведения комплекса натурных землеустроительных работ: кадастровый план земельного участка; копия распоряжения КЗРиЗ об утверждении границ земельного участка с приложением плана границ участка. 10. Отчет о рыночной оценке величины годовой арендной платы для установления начальной цены торгов, выполненный организацией, имеющей лицензию на осуществление оценочной деятельности.