00:0013 октября 200400:00
16просмотров
00:0013 октября 2004
Зона "Малая Охта"
Зона "Малая Охта"<BR>
СПб. За 26 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в реконструируемом "Доме на Гранитной" выросла на 202,5%.<BR>
Кирпичный жилой дом на Гранитной ул. расположен в Красногвардейском районе, в территориальной зоне "Малая Охта". Разрешающие реконструкцию пятиэтажного здания распоряжения администрации Петербурга -- 995-ра от 12.10.2001 и 1844-ра от 24.07.2003 г.<BR>
Строительные работы завершились летом этого года, объект сдан госкомиссии. Продажи начались в июле 2002-го и продолжаются до сих пор. При существующей динамике (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 7,23%) годовая доходность на объекте составляет 86,79%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С июля 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $548/м2 до $1145/м2 (на 109%) для однокомнатных квартир, с $581/м2 до $1208/м2 (на 107%) -- для двухкомнатных и с $604/м2 до $1143/м2 (на 89%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с II квартала 2002 г. по III квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $637/м2 до $1340/м2 для однокомнатных квартир, с $542/м2 до $1176/м2 -- для двухкомнатных и с $563/м2 до $1233/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
86,79% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
