В комплексе "Графский пруд" рост 22,5%

Зона "Коломяги"<BR> СПб. За 12 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в строящемся жилом комплексе "Графский пруд" выросла на 22,5%.<BR> Жилой комплекс "Графский пруд" строится в Приморском районе, в территориальной зоне "Коломяги". В комплекс входит 19 сблокированных коттеджей и кирпично-монолитный дом.<BR> Строительство идет согласно Распоряжению администрации Петербурга 597-ра от 4.04.2003 г. Срок сдачи -- III квартал 2005 г.<BR> Продажи начались в сентябре прошлого года. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 1,9%) рост средней цены предложения в жилом доме составит к концу года 5,6%, а годовая доходность -- 22,5%.<BR> Продажи коттеджей начались с отметки 800 евро за м2. Затем, в начале 2004 г., цена была снижена до 750 евро. В сентябре объекты предлагались по цене 855 евро за м2. В результате ежемесячный рост номинальной средней цены предложения составил 0,57%, и при сохранении этой динамики к концу года он достигнет 1,7% при годовой доходности в 6,8%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С сентября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения в строящихся кирпичных и кирпично-монолитных объектах увеличилась на 44,5% (с $655,5/м2 до $947/м2) для однокомнатных квартир, на 58% (с $624/м2 до $897/м2) -- для двухкомнатных и на 39,5% (с $627/м2 до $875/м2) -- для трехкомнатных.<BR> Средняя удельная цена предложения в сегменте малоэтажного строительства в Коломягах возросла с $675/м2 до $872/м2 (на 29%) для однокомнатных квартир, c $716/м2 до $815/м2 (на 14%) -- для двухкомнатных. Трехкомнатные квартиры подешевели на 6,6% -- с $949/м2 до $886/м2. <P> <B>Цифры</B><BR> 22,5% -- годовая доходность на объекте<BR> Источник: "ДП"