Гостиницы делят инвесторы со стороны

СПб. Решение Смольного выйти из управления крупнейшими городскими гостиницами совпало с ажиотажным спросом на петербургские отели со стороны московских и иностранных инвесторов.<BR><br>Две недели назад московский холдинг "Металлоинвест-Маркет" через контролируемое им ООО "Отель "Бизнес-Сити" купил на торгах Фонда имущества Петербурга контрольные пакеты гостиниц "Южная" и "Турист". При этом президент холдинга Константин Вачевских, которому пришлось бороться за каждый лот с тремя-четырьмя конкурентами и в итоге заплатить цену, в разы превышающую стартовую, выразил готовность бороться и за акции остальных гостиниц. На этой неделе появилась информация о том, что на петербургский рынок выходит эстонская гостиничная сеть с норвежским капиталом Reval Hotels. В течение 3-5 лет компания планирует получить в управление три-четыре городские гостиницы.<BR><br>Летом о своих планах по завоеванию петербургского рынка заявил Accor: компания намерена профинансировать строительство нескольких отелей в Петербурге. Активность Accor наблюдатели связали с появлением в городе его основного конкурента -- сети Marriott, открывшей гостиницу на Почтамтской ул. Однако примеров, когда на отели претендовали бы именно зарубежные туроператоры, в городе не было.<BR><br>Алексей Слокотович, исполнительный директор риэлтерской компании "Русский дом", считает, что как такового рынка недвижимости под нужды операторов или инвесторов гостиниц в городе нет. "Покупка здания, где требуется расселить все квартиры, обходится примерно в $2,5 тыс. за м2. А западному инвестору или оператору тяжело объяснить, что такое расселение. Нужно обладать изрядной энергетикой убеждения. Поэтому действительно готовых к инвестированию, расселенных "видовых" зданий в городе едва ли наберется с десяток", -- уверен он.<br><P><br><B>за кулисами</B><BR><br>- Последние торги по продаже городского пакета акций крупного отеля закончились скандалом. В октябре 2002 г. Фонд имущества выставил на торги 40% акций отеля "Европа". Он был продан за мизерную сумму (39 млн рублей), что объяснили наличием кредиторской задолженности в несколько десятков миллионов долларов. Как образовалась эта задолженность, власти комментировать не стали.<BR><br>- Несколькими месяцами ранее имущественные комплексы принадлежащих на 100% городу гостиниц "Пулковская" и "Прибалтийская" без проведения торгов были переданы в состав созданных ООО -- в случае с "Прибалтийской" контрольный пакет акций получило ЗАО "Центр водных развлечений". За это компания обязалась построить аквапарк. За 2 года аквапарк так и не был построен.