00:0001 октября 200400:00
10просмотров
00:0001 октября 2004
Территориальная зона "Светлановская -- Пл. Мужества"
Территориальная зона "Светлановская -- Пл. Мужества"<BR>
СПб. За 11 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в строящемся доме на Светлановской пл. выросла на 33,28%.<BR>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Светлана" строится в Выборгском районе, в территориальной зоне "Светлановская -- Пл. Мужества". Разрешающие строительство Распоряжение администрации Петербурга -- 2292-ра от 29.09.2003 г. Срок окончания строительства -- I квартал 2006 г.<BR>
Продажи начались в ноябре прошлого года. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 3%) рост средней цены предложения составит к концу года 9%, а годовая доходность -- 36%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С ноября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $730/м2 до $1069/м2 (на 46%) для однокомнатных квартир, с $692/м2 до $991/м2 (на 43%) -- для двухкомнатных и с $650/м2 до $1025/м2 (на 58%) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с IV квартала 2003 г. по II квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $909/м2 до $1312/м2 для однокомнатных квартир, с $815/м2 до $1198/м2 -- для двухкомнатных и с $807/м2 до $1195/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
36% -- годовая доходность на объекте
