Стройка: terra incognita

СПб. Исследуя среду своего будущего обитания, покупателю жилья нужно смотреть не только в небо.

СПб. Исследуя среду своего будущего обитания, покупателю жилья нужно смотреть не только в небо.<BR> Петербургская земля вообще довольно "грязная". Этим город обязан военной науке. В 1950-е гг. некоторые химические и ядерные исследовательские организации, которые располагались в центральных районах, проводили свои эксперименты без надлежащих мер по защите окружающей среды. А районы нынешних новостроек в то время были за чертой города и иногда служили местом для захоронения вредных веществ, которые даже не всегда фиксировались в документах.<BR> Однако строители предпочитают не заострять на этом внимание своих клиентов. А самостоятельные исследования могут не принести результатов.<BR> "Если обнаружилось, что строительство дома ведется на земле, не соответствующей экологическим требованиям, это можно рассматривать как нарушение договора со стороны застройщика, -- считает юрист ООО "Качкин и партнеры" Сергей Стрембелев. -- Ведь он обязан был собрать и согласовать все документы, разрешающие строительство на этом участке. На мой взгляд, дольщик может либо потребовать расторжения договора, либо оспорить разрешение на строительство. Во втором случае расторгнуть договор будет легче. Строительство придется остановить, а большинство современных договоров предусматривает возможность расторжения при приостановлении строительства на определенный срок. Однако если оспорить разрешение на строительство, застройщик может сослаться на то, что приостановление строительства произошло вследствие непредвиденных обстоятельств непреодолимой силы, и откажется выполнять свои обязательства".