Рынок просыпается после летней спячки

СПб. За 9 месяцев текущего года цены на первичное жилье массового спроса выросли в среднем на 25-30%.<BR> Однако этот рост был неравномерным. Если в начале 2004 г. цены росли по 5-6% в месяц, сохраняя набранный в 2003 г. темп, то к маю-июню -- лишь по 1-2% в месяц. Более того, по некоторым объектам было зафиксировано снижение цен.<BR> <B>На испуг</B><BR> Среди причин летней стабилизации цен эксперты рынка называют предшествующую этому периоду ценовую гонку (когда к марту-апрелю цены достигли временного максимума), банковский кризис и надежды на развитие рынка ипотеки.<BR> По информации корпорации "Петербургская Недвижимость", нижняя точка падения спроса в этом году пришлась на май, когда спрос уменьшился в 2 раза по сравнению с осенне-зимним периодом. Но уже в июне покупатели вновь активизировались. До конца лета уровень спроса, установившийся в июне, оставался неизменным.<BR> Дальнейший рост цен будет связан с увеличением себестоимости строительства, новой процедурой получения земельных участков, а также ростом спроса за счет развития ипотеки.<BR> Так, по результатам исследований компании "Северный город", более 40% покупателей, заинтересованных в приобретении нового жилья, рассматривают вариант покупки квартиры в кредит.