00:0017 сентября 200400:00
22просмотров
00:0017 сентября 2004
Зона "Пушкинcкий район"
Зона "Пушкинcкий район"<BR>
СПб. За 11 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в строящемся доме на пересечении ул. Радищева и Красной Звезды выросла на 36,84%.<BR>
Кирпичный жилой дом на пересечении ул. Радищева и Красной Звезды строится в Пушкине, в территориальной зоне "Пушкинский район".<BR>
Разрешающее строительство распоряжение администрации Петербурга -- 2828-ра от 11.11.2003. Срок окончания строительства -- II квартал 2005 г.<BR>
<B>Продажи</B><BR>
Продажи начались в сентябре 2003-го. При сохранении существующей динамики продаж (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 3,35%) рост средней цены предложения составит к концу года 10%, а годовая доходность -- 40,19%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С сентября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $483/м2 до $695/м2 (на 44%) для однокомнатных квартир, с $500/м2 до $789/м2 (на 58%) -- для двухкомнатных, с $518/м2 до $895/м2 (на 73%) -- для трехкомнатных и с $688,5/м2 до $997/м2 (на 45%) -- для четырехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с начала этого года средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $944,5/м2 до $1183/м2 для однокомнатных квартир, с $866/м2 до $1070/м2 -- для двухкомнатных и с $903/м2 до $1110/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
40% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
