00:0019 августа 200400:00
5просмотров
00:0019 августа 2004
Зона "Озерки -- Луначарского -- Удельная"
Зона "Озерки -- Луначарского -- Удельная"<BR>
СПб. За 11 месяцев с начала продаж средняя цена предложения 1 м2 в строящемся кирпично-монолитном "Доме на Поклонногорской" выросла на 29,2 %.
<P>
Состоящий из двух корпусов "Дом на Поклонногорской ул." строится на границе территориальных зон "Удельная", "Озерки" и "Район пр. Луначарского". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением 883-ра от 30.04.2003 срок окончания работ -- IV квартал 2005 г.<BR>
Продажи квартир в объекте начались в сентябре 2003 г., встроенно-пристроенных помещений -- в ноябре. С октября средняя цена предложения квадратного метра в однокомнатных квартирах увеличилась на 21,52%, двухкомнатных -- на 26,38%, трехкомнатных -- на 23,24%.<BR>
При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 1,6%) рост средней цены предложения составит к концу года 8%, при годовой доходности в 19,2%. В феврале по итогам продаж квартир в доме за 5 месяцев "ДП" прогнозировал годовую доходность на объекте 20%, что к началу августа, с учетом небольших традиционных сезонных колебаний на рынке, подтверждается.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С октября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья здесь выросла с $666/м2 до $1077,4/м2 (61,7%) для 1-комнатных квартир, с $581,1/м2 до $1020,5/м2 (75,6%) -- для 2-комнатных и с $573/м2 до $939,2/м2 (63,9%) -- для 3-комнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья в I квартале 2004 г. средняя цена предложения квадратного метра в зоне "Удельная" выросла по отношению к I кварталу 2003-го на 43%, в зоне "Район пр. Луначарского" -- на 50%, в зоне "Озерки" -- на 54%.
