Собственники потеснят арендаторов

Собственники потеснят арендаторовСобственники земли под промышленными предприятиями Петербурга получили подарок - теперь они не будут платить налог на землю больше, чем арендаторы и смогут уменьшить платежи по самому налогу. <img src="../images

Собственники земли под промышленными предприятиями Петербурга получили подарок - теперь они не будут платить налог на землю больше, чем арендаторы и смогут уменьшить платежи по самому налогу. В свою очередь администрация города лишилась дополнительного рычага по вытеснению из центра Петербурга промышленных предприятий.<br><br><br><br>Городской суд Петербурга признал частично недействующим закон СПБ "О ставках земельного налога в Петербурге". Суд признал что средняя ставка земельного налога в Петербурге не может превышать 3,15 рубля за м2. Учитывая, что в федеральном законе не установлена предельная ставка земельного налога, городской суд решил, что средняя ставка в городском законе одновременно и является предельной. <br>Собственникам земли это решение позволит в разы уменьшить платежи по налогу. Таким образом, "вопиющая несправедливость" с точки зрения собственников, когда арендаторы земли платили в два раза меньше чем владельцы, будет устранена.<br><br><b>Давно боролись</b><br><br>По словам генерального директора ОАО "Кировский завод" Петра Семененко, в 2004г. его предприятие должно заплатить около 80 млн руб. земельного налога, что на 22 млн. руб. больше, чем это установлено средней федеральной ставкой.<br>“Для нашей производственной площадки ставка налога составила 41,87 рубля, что на 40% превышает размер федеральной ставки”, - говорит он.<br>"Эти же суммы мы бы с большей отдачей вложили в обновление и переоснащение производства, а потом эти деньги вернулись бы в бюджет за счет выплат других налогов"<br>"Город повышает ставки, чтобы вытеснить из центра промышленные предприятия, а это отражается на себестоимости продукции предприятий" - считает Леонид Вайсберг, генеральный директор НПК "Механобртехника".<br><br><b>Комментарий "ДП": </b><br><br>По новому Земельному кодексу до 1 января 2006 года все предприятия России обязаны либо выкупить, либо взять в аренду на 49 лет земельные участки на которых расположены предприятия. Вряд ли в этом случае арендовать землю будет выгоднее, чем ее выкупить (при условии приемлемых ставок выкупа). По закону региональные власти могут изменять размер арендных платежей на свое усмотрение. И в этом случае бизнес будет вынужден арендовать землю на тех условиях, которые устанавливает власть, в то время как собственники будут играть по стабильным правилам.<br><br><br><br>Примечание: Ставки земельного налога сейчас можно рассчитать с учетом повышающего коэффициента 9,504<br><br><P><div align="right"><b>Владимир Лавицкий, Светлана Андреева</b>, dp.ru, 29 июля 2004 года</div><br><br><br> <br><br><br><br><br><br>