00:0028 июля 200400:00
19просмотров
00:0028 июля 2004
Дворовая территория превратится в торговую зону
<B>Дворовая территория превратится в торговую зону</B><BR>
СПб. ЗАО "Городское агентство по операциям с недвижимым имуществом" вложит $50 млн в развитие территории между ул. Ефимова и Гороховой ул.<BR>
Инвестиции планируется вернуть путем продажи долей в проекте. ЗАО "Городское агентство по операциям с недвижимым имуществом" по поручению администрации Адмиралтейского района выступило разработчиком концепции развития территории по ул. Гороховой, д. 47, д. 49, ул. Ефимова, д. 4, лит. А.<BR>
<B>Источники скрыты</B><BR>
По словам генерального директора ЗАО "Городское агентство по операциям с недвижимым имуществом" Эдуарда Горина, в качестве источников финансирования проекта выступят известные частные компании, которые заинтересованы в реализации своих проектов в этой зоне, название которых не разглашается. Всего будет привлечено около 15 крупных компаний, однако управление всем комплексом будет осуществлять ЗАО "Городское агентство по операциям с недвижимым имуществом".<BR>
По косвенным признакам, к реализации проекта может иметь отношение ОАО "ДМД", владеющее бизнес-центром "Мир" на соседнем участке: обе структуры участвуют в проекте торгово-развлекательного комплекса "М-111" на Московском пр., 109-111 (см. врезку).<BR>
<B>Проект на чужой земле</B><BR>
Сегодня на территории расположено несколько зданий, в основном административного назначения, многие из которых находятся в аварийном состоянии. По словам Игоря Мясникова, заместителя начальника инвестиционно-строительного отдела администрации Адмиралтейского района, в границах концепции есть два базовых частных собственника: РСУ Адмиралтейского района и физическое лицо. Сейчас агентство ведет с ними переговоры о выкупе недвижимости либо о долевом участии в проекте. Проектом концепции определено создание многофункционального комплекса, включающего досугово-развлекательные учреждения, устройство двух крытых пешеходных улиц, многоэтажный гараж для легкового автотранспорта на 368 парковочных мест. Общая площадь центра составит 38,5 тыс. м2, в том числе торговые площади -- 16,7 тыс. м2. Строительство намечено производить в пять очередей. Первой очередью проекта является реконструкция под гостиницу здания по адресу: ул. Гороховая, д. 47, лит. Б, находящегося в собственности ЗАО "Городское агентство по операциям с недвижимым имуществом". Срок реализации проекта -- 2005-2008 гг.<BR>
Юрий Борисов, генеральный директор ООО "Управляющая компания "Питер" (владеет торговым комплексом "Сенная"): "Мы приветствуем благоустройство этой территории. Во-первых, как устранение таких зон в самом центре города (хорошо, если есть желающие тратить на это деньги), а во-вторых, как повышение стоимости недвижимости по соседству. Все три объекта: ТК "Сенная", "ПИК" и бизнес-центр "Мир" от этого только выигрывают. Не думаю, что это приведет к избыточности торговли, скорее даже к дополнению, к созданию единой торговой зоны".
<P>
<B>На заметку</B>
<P>
ЗАО "Городское агентство по операциям с недвижимым имуществом" располагается по адресу: Московский пр., д. 111. Примечательно, что по этому адресу реалзует проект другой ее "сосед" по Сенной площади: ОАО "Спецкартонная фабрика" реализуется проект по объединению двух домов 109 и 111 (боулинг-клуб "М-111") на Московском пр. в единый торгово-развлекательный комплекс. А о связи с ОАО "Спецкартонная фабрика" еще в 2001 году заявляло ОАО "ДМД", которое реконструировало бизнес-центр "Мир" (ул. Ефимова, 4).
<P>
Бывший губернатор Петербурга Владимир Яковлев предлагал ДМД заняться кварталом между Ефимова и Гороховой еще в 2001 году.
<P>
Однако стороны опровергают всякую причастность друг к другу. Давид Хаит, владелец ОАО "ДМД", заявил, что его компания не имеет отношения к проекту развития зоны между ул. Ефимова и Гороховой. "Нас особо не волнует развитие этой территории. Бизнес-центр и так заполнен на 100%. Хотя, конечно, благоустройство приведет к повышению стоимости нашего объекта", -- сообщил он.
<P>
Согласно данным ФЦКБ за 2001 г., акционерами ЗАО "Городское агентство по операциям с недвижимым имуществом" являются в равных долях физические лица Эдуард Горин и Олег Петраш.