ЖСК бродят между мошенничеством и законом

В Петербурге возбуждено очередное уголовное дело против одного из петербургских жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Участники рынка ЖСК заявляют, что к концу 2004 года Госдума примет закон, который будет жестко регламентировать деятельность ЖСК, и аферисты больше не смогут обманывать пайщиков.<br><br>13 июля сотрудники ГУ МВД России по Северо-Западному федеральному округу пресекли деятельность одного из жилищно-строительных кооперативов. Он успел собрать со 150 пайщиков более $1,5 млн, продавая квартиры в якобы строящемся жилом комплексе на площади около 8 тыс. м2.<br><br><b>Дом-невидимка</b><br><br>Название ЖСК пока держится в тайне, в пресс-службе ГУ МВД России по СЗФО корреспонденту «ДП» сообщили, что офис ЖСК находился в Петроградском районе в одном из самых престижных зданий города, а фиктивно строящийся дом в Центральном районе.<br>Александр Самарцев, исполнительный директор ЖСК «Строй и живи», сообщил корреспонденту «ДП», что в течение последних недель правоохранительные органы вели расследование по поводу ЖСК «Вега».<br>«Против них или нет, возбуждено уголовное дело, я не знаю», - добавил он.<br>В пресс-службе ГУ МВД России заявили, что это не «Вега», однако отказались назвать название компании, уточнив лишь, что генеральный директор в бегах. В правоохранительных органах считают, что главное, приостановить деятельность ЖСК, а информировать дольщиков они не обязаны.<br><br><b>Красивые разговоры</b><br><br>ЖСК занимался продажей квартир в якобы строящемся жилом комплексе на площади около 8 тыс. м2. Чтобы заинтересовать потенциальных покупателей квартир, им демонстрировались различного рода документация, план-схемы предполагаемого жилья, макет комплекса. После перечисления денежных средств покупателем на счет кооператива или кассу ЖСК с ним заключался договор паевого участия в строительстве жилого дома, однако фактически никаких подготовительных и строительных работ кооператив не проводил, более того, администрацией Петербурга запрещено какое либо строительство на данном участке земли.<br>ГУ МВД России по СЗФО заинтересовалось деятельностью мошеннического ЖСК после обращения одного из пайщиков. Сотрудниками правоохранительных органов из офиса ЖСК были изъяты договоры, заключенные с пайщиками, а также часть приходных кассовых ордеров на получение от пайщиков денежных средств по данным договорам. Таким образом, более чем 150 гражданам путем обмана и злоупотреблением доверием со стороны руководства ЖСК был причинен значительный материальный ущерб. По данному факту в отношении руководителей ЖСК возбуждено уголовное дело по ч.3 ст.159 УК РФ (мошенничество).<br>Как заявили в пресс-службе ГУ МВД России по СЗФО, проверки других ЖСК проводиться не будет.<br>«Это значит, что никаких облав не будет. Если пайщики обратятся к нам, то тогда мы проверим какой-нибудь конкретный ЖСК», - объяснил один из сотрудников пресс-службы.<br><br><b>Конец ЖСК</b><br><br>Президент межрегиональной федерации жилищных кооперативов Петербурга Павел Штепан заявил, что Госдума к концу этого года примет закон, который будет жестко регламентировать деятельность ЖСК.<br>«Деятельность мошеннических фирм станет невозможной, потому что их будет контролировать государство. Кроме того, если какой-либо ЖСК не будет состоять в профессиональном объединении, то он не будет допущен к участию на рынке. Это законопроект прошел в Госдуме первое чтение, в сентябре будет второе», - сказал он.<br><br><b>Факты</b><br><br>В России 44 тысячи семей являются пайщиками ЖСК<br><br>Всего пайщиками ЖСК в России приобретено 17,5 тыс. квартир<br><br>Источник: межрегиональная федерация жилищных кооперативов Петербурга<br><br><br><P><div align="right"><b> Василий Латенко</b>, dp.ru, 20 июля 2004 года</div><br><br>