Область берет землю под контроль

Ленобласть. Правительство Ленинградской области намерено само выкупать сельскохозяйственные земли и запускать их в хозяйственный оборот. <P> Об этом вчера на пресс-конференции заявил вице-губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. "Выкуп земли будет проходить в рамках федерального и регионального законов об обороте земель сельхозназначения, которые были приняты областным парламентом в 2004 г.", -- добавил он.<BR> Областное правительство в соответствии с законом имеет право преимущественного выкупа земель и планирует им воспользоваться, в частности, когда будут продаваться сельхозземли, попавшие в зону особого регулирования КАД (Ломоносовский и Всеволожский районы). Администрация области уже договорилась с рядом хозяйств о выкупе земельных паев.<BR> <B>Торги и аренда</B><BR> Всего до конца года КУГИ Ленобласти рассчитывает выкупить около 600 га. В последующем их предполагается продавать либо сдавать в аренду для промышленного и жилищного строительства. На эти цели в бюджете области предусмотрено 15 млн рублей, предполагается также брать кредиты в банках. Земля будет передаваться только через торги. Их предметом будет либо право собственности, либо право аренды участков на 49 лет.<BR> <B>Первый опыт</B><BR> В качестве первого опыта в сентябре КУГИ области проведет торги на право аренды по трем участкам во Всеволожском районе, вблизи поселков Мурино и Ново-Девяткино; участки расположены рядом с садоводствами. Общая площадь составляет 130 га, из них самый большой участок -- 40 га. Землю можно использовать под жилищное и другое строительство, в том числе -- торгового комплекса. Стартовая цена может составить около $7 за 1 м2.<BR> "К нам уже обращалось несколько компаний, которые заинтересованы в проведении таких торгов. Кроме того, часто застройщик готов заплатить за право аренды уже сформированного участка. Поэтому думаю, что торги пройдут удачно", -- сказал Александр Дрозденко.<BR> <B>Рынку интересно</B><BR> Участники рынка заинтересовались планами области. Так, директор по развитию ЗАО "Содружество" Виталий Орлов говорит: "Нам интересно брать землю в долгосрочную аренду у государства, особенно если оно займется подготовкой документов по участку. Планируемые торги могут быть интересны; на успех продажи повлияет обеспеченность участков инфраструктурой, месторасположение и другие факторы".<BR> Наиболее активно сейчас сельхозземли продаются во Всеволожском, Ломоносовском и Выборгском районах. Разброс цен составляет от 3 тыс. до 2 млн рублей за 1 га. В среднем 1 га сельхозземли в Ломоносовском районе стоит 240 тыс. рублей, во Всеволожском -- около 170 тыс. рублей. За последние 1,5 года в правительство области подано 318 заявок о продаже земли, из них одобрены 44 заявки. <P> <B>цифры</B><BR> 318 заявок о продаже земли подано в правительство Ленинградской области за последние 1,5 года<BR> Источник: правительство Ленобласти