14:3116 июля 200414:31
3просмотров
14:3116 июля 2004
Правительство Ленинградской области семимильными шагами движется в рынок. Вчера, например, его вице-губернатор Александр Дрозденко, заявил, что область будет не только активно продавать принадлежащую ей землю, но и сдавать в долгосрочную аренду, аж на 49
Правительство Ленинградской области семимильными шагами движется в рынок. Вчера, например, его вице-губернатор Александр Дрозденко, заявил, что область будет не только активно продавать принадлежащую ей землю, но и сдавать в долгосрочную аренду, аж на 49 лет (см. материал на стр. 8).<br><P><br>В то время как в Петербурге только и говорится о том, что государство, мол, не эффективный собственник, в Ленобласти запускают реальные механизмы влияния на ценообразование земли. Причем на вооружение взята самое, что ни на есть московское ноу-хау -- продажа на торгах права аренды земельных участков.<br><P><br>Действительно, если участок инженерно подготовлен и находится на "хлебном" месте, то зачем же его продавать? Один раз продал и все, больше нет от него никакого дохода. Куда как выгоднее собрать с него два урожая -- сперва в виде сбора за право аренды, а потом еще и в виде самой арендной платы. Да еще и растянуть все это удовольствие на целых 49 лет, обеспечив тем самым гарантированное наполнение бюджета за весь этот период.<BR><br>Такие прогрессивные инициативы областных чиновников не могут не радовать. Петербургу остается только позавидовать подобной оперативности. Он со своей землей и стоящей на ней недвижимостью все еще разбирается -- толи продать все, толи в аренду сдать, толи в доверительное управление. Дома же продолжают стареть и чтобы подыскать для них инвесторов приходиться тратить все больше сил.<br><P><br>Но надо признать, что у Ленобласти есть небольшая фора перед Петербургом. К ее земле только подведи коммуникации и она уже нарасхват пойдет. У города же большая часть зданий на ладан дышит. Чтобы их пристроить, нужно сперва в порядок их привести, да инженерией обеспечить. К тому же в центре, что ни дом -- то памятник к которому и подходить то запрещено, ни то, что реконструировать.<BR><br>Так что пока у области есть все шансы в 30 километровой зоне вокруг Петербурга создать новый (и возможно более комфортный) мегаполис. И если не объединяться два субъекта, то в будущем можно ожидать появление на картах страны Нью-Петербурга, который станет областным центром.<BR><br><B>Редакция</B><BR><br>Если сельхозземля не переводится, то готовьте деньги к вложению в картофель.<BR><br>Александр Дрозденко, вице-губернатор Ленинградской области