В доме на Косыгина -- Коммуны метр подорожал на 3%

Территориальная зона "Ржевка -- Пороховые"<BR> СПб. За 4 месяца продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся доме на Косыгина -- Коммуны выросла<BR> на 2,56%. <P> Панельный жилой дом на Косыгина -- Коммуны строится в Красногвардейском районе, в территориальной зоне "Ржевка -- Пороховые". Разрешающее строительство Распоряжение администрации Петербурга -- 2213-ра от 22.09.2003. Срок окончания строительства -- III квартал 2005 г.<BR> Продажи начались в марте 2004 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 0,64%) рост средней цены предложения составит к концу года 3,83% при годовой доходности в 7,67%.<BR> Однако после первых месяцев продаж динамика изменится в сторону увеличения темпов роста. Данные ценового мониторинга показывают, что за последние 12 месяцев средняя по городу цена предложения квадратного метра в строящихся панельных домах выросла на 40-45%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С марта 2004 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $859/м2 до $933/м2 (на 8,6%) для однокомнатных квартир, с $742/м2 до $867/м2 (на 17%) -- для двухкомнатных и с $743/м2 до $771,5/м2 (на 3,83%) -- для трехкомнатных.<BR> В строящихся панельных домах рост средней цены квадратного метра с марта составил 5,68% (с $844,5/м2 до $892,5/м2) для однокомнатных квартир, 8,7% (с $818,5/м2 до $890/м2) -- для двухкомнатных и 7% (с $756/м2 до $809/м2) -- для трехкомнатных.<BR> <B>Вторичка</B><BR> На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по II квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $803/м2 до $1171,5/м2 для однокомнатных квартир, с $709/м2 до $1077/м2 -- для двухкомнатных и с $659/м2 до $1016/м2 -- для трехкомнатных.