00:0013 июля 200400:00
6просмотров
00:0013 июля 2004
Территориальные зоны "БКА" -- "Коломяги" -- "Долгое Озеро"
Территориальные зоны "БКА" -- "Коломяги" -- "Долгое Озеро"<BR>
СПб. За 9 месяцев с начала продаж средняя цена предложения 1 м2 в I очереди жилого комплекса "Синяя птица" выросла на 34,7%.
<P>
Во второй очереди "Синей птицы" продажи идут с мая, и за это время средняя цена предложения 1 м2 выросла с $920/м2 до $925/м2.<BR>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Синяя птица" строится в Приморском районе, между территориальными зонами "БКА", "Озеро Долгое" и "Коломяги". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением ( 882-ра от 30.04.03) срок окончания первой очереди строительства -- июль 2006 г., второй очереди -- III квартал 2006 года.<BR>
К 1 февраля этого года динамика роста средней удельной цены предложения на объекте составляла 2,07% в месяц, и с начала продаж (октябрь 2003 г.) цена выросла на 8,28%. Годовая доходность на объекте оценивалась в 24,8%. За прошедшие с тех пор 5 месяцев продаж темп роста увеличился, и к настоящему моменту средний ежемесячный рост цены предложения составляет 3,86%. Показатель годовой доходности на сегодняшний день равен 46,3%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С октября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, рост средней цены м2 предложения в строящихся кирпично-монолитных домах составил 48% (с $708/м2 до $1048/м2) для 1-комнатных квартир, 40% (с $671/м2 до $939/м2) -- для 2-комнатных и 41% (с $651/м2 до $916,5/м2) -- для 3-комнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
46% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
