00:0002 июля 200400:00
5просмотров
00:0002 июля 2004
Территориальная зона "П.С. за Карповкой"
Территориальная зона "П.С. за Карповкой"<BR>
СПб. За 10 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся "Жилом комплексе на ул. Графтио" выросла на 26,92%.
<P>
Кирпичный "Жилой комплекс на ул. Графтио" строится в Петроградском районе, в территориальной зоне "П.С. за Карповкой". Разрешающее строительство распоряжение 1546-ра от 25.06.03. Срок окончания строительства -- IV квартал 2005 г.<BR>
Продажи начались в сентябре 2003-го. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 2,69%) рост средней цены предложения составит к концу текущего года 16,15%, а годовая доходность -- 32,3%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С сентября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $1493,5/м2 до $1632/м2 (на 9%) -- для 2-комнатных и с $1500/м2 до $1630/м2 (на 8,66%) -- для 3-комнатных квартир. Предложение в этой зоне одно- и многокомнатных квартир в открытой рекламе минимально.<BR>
В строящихся домах, позиционируемых как "элитные" или "эксклюзивные", рост средней цены м2 с января по июнь составил 0,37% (с $2006,5/м2 до $2014/м2) -- для 1-комнатных квартир; 4,5% (с $2072/м2 до $2165/м2) -- для 2-комнатных; 3,4% (с $2149/м2 до $2223/м2) -- для 3-комнатных и 5,5% (с $1902/м2 до $2007/м2) -- для 4-комнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по II квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $999/м2 до $1576/м2 для 1-комнатных квартир, с $986/м2 до $1391/м2 -- для 2-комнатных, с $973/м2 до $1245/м2 -- для 3-комнатных и с $916/м2 до $1258/м2 -- для 4-комнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
32% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"