Кондоминиумы будут оформлять в "едином окне"

<B>Власти Петербурга упрощают процедуру регистрации ТСЖ</B><BR><br>СПб. Несмотря на упрощение процедуры оформления кондоминиумов и ТСЖ с вводом "единого окна", их число существенно не вырастет.<br><P><br>По мнению городской администрации, упрощенная схема оформления ТСЖ должна привести к ускорению процесса перехода на рыночные отношения в сфере ЖКХ, а соответственно, и к выходу на рынок коммерческих компаний. Однако жители Петербурга пока не готовы к переходу на рыночные отношения в сфере ЖКХ.<BR><br><B>Много сложностей</B><BR><br>Представитель одного из многочисленных домкомов говорит, что оформить кондоминиум и ТСЖ в старом доме, где есть приватизированные и неприватизированные квартиры, практически невозможно. "Мы не можем заставить жителей нашего дома, проживающих в неприватизированных квартирах, приватизировать свое жилье и стать его собственниками. К тому же для старых домов перед оформлением ТСЖ встает вопрос их капитального ремонта, который жильцы не хотят вести за свой счет", -- говорит она. По мнению председателя ЖСК 244 (Фрунзенский район) Бориса Ефименка, ТСЖ и ЖСК не станут оформлять землю в собственность, так как ставка земельного налога (очень высокая сейчас) будет продолжать расти. Гораздо выгоднее оформить территорию "по обрезу фундамента".<BR><br>Председатель постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Петербурга Михаил Амосов считает главной проблемой при регистрации ТСЖ и кондоминиумов оформление земельных участков. Это необходимо для того, чтобы оформить дом в нормальный имущественный комплекс. Для одного дома определение границ и оформление кадастровых документов обходится примерно в 50 тыс. рублей. Поэтому, по мнению депутата, эти расходы должен взять на себя городской бюджет. В первую очередь -- при оформлении земли для старых ЖСК, созданных 15-20 лет назад.<BR><br>Для этого в Петербурге нужно провести межевание территорий. Все равно за каждым домом нужно будет закреплять участок, и не по обрезу фундамента, а нормальный земельный надел, считает Михаил Амосов.<BR><br><B>Будут стимулировать</B><BR><br>Вместе с тем у властей есть возможность стимулирования процесса регистрации ТСЖ. В конце 2003 г. городская администрация наложила мораторий сроком на 1 год на уплотнительную застройку на территориях, имеющих зеленые насаждения (Постановление правительства Петербурга 23-рп от 22.12.2003). Если в течение 1 года земля не будет оформлена жителями в собственность (без права капстроительства), она будет снова передана строителям.<BR><br><B>За счет государства</B><BR><br>Система оформления кондоминиумов и ТСЖ через "единое окно" в середине мая будет рассмотрена на городском правительстве. В качестве "единого окна" будет выступать Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. По словам заместителя председателя Комитета по содержанию жилищного фонда Олега Вихтюка, после запуска новой системы стоимость оформления земли в собственность уменьшится в 2-2,5 раза, а срок оформления может сократиться до 1 месяца. "Уменьшение стоимости оформления документов произойдет за счет того, что кадастровая съемка будет производиться за счет государства", -- отметил Олег Вихтюк.<br><P><br><B>есть мнение</B><BR><br>Алексей Цыбульский, юрист ЗАО "Частная юридическая фирма "Рей":<BR><br>"Зарегистрировать кондоминиум за 1 месяц практически невозможно, так как только топографическая съемка, которую делают частные кадастровые организации, занимает около 1 месяца. Сейчас большое количество времени (около 1 года) уходит на согласование различных документов в госорганах. Если их согласованием займется КЗР и туда заявители предъявят готовую топографическую съемку, срок оформления документов можно сократить до 1 месяца, но необходимо определиться, за чей счет будет производиться эта съемка".<br><br><br><br><br>#! ShowHref(404,"Документы, необходимые для регистрации кондоминиума");<br><br><br>