Ипотеку - в массы!

Ипотека -- проблема нашей ментальности, отраженная в законодательстве<BR> Сегодня в Смольном будет подписано трехстороннее соглашение между правительством Петербурга, Санкт-Петербургским ипотечным агентством и московским Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Предстоит сотрудничество "по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования". Причем сотрудничество это уже в нынешнем году должно принести плоды в виде привлеченных в городскую систему ипотеки 750 млн рублей. <P> Если не вспоминать "славное прошлое" петербургского ипотечного агентства, знаменитого тем, что за несколько лет своей работы оно выдало то ли 20, то ли 30 кредитов, перспектива -- поистине грандиозная. Только на первый взгляд 750 млн рублей, всего лишь 750 очень маленьких квартирок. В Петербурге людей, которым, чтобы переехать в более просторное жилье, не хватает $5-10-15 тыс., -- сотни тысяч. Система ипотеки, если она действительно заработает, да еще и под эгидой государства, способна очень серьезно встряхнуть рынок недвижимости. <P> Городское правительство собирается "внедрять надежные стандарты и процедуры предоставления и обслуживания долгосрочных ипотечных кредитов". Это именно то, чего не хватало для тех, кто не в состоянии совершить тривиальный обмен с доплатой, кому на эту самую доплату и надо занимать. Даже если обещанные 750 млн просто "раздать" (хоть бы и в долг), платежеспособный спрос на рынке уже увеличится на тысячи. Если потратить привлеченные деньги на "организацию процесса" -- на десятки тысяч. Главное, чтобы в "надежности" стандартов и процедур убедились кредиторы.<BR> Нет оснований полагать, что сила убеждения окажется недостаточной: "битва за ипотеку" началась на самом верху, сейчас постепенно втягиваются регионы. В конце концов на строительство социального жилья для неплательщиков деньги найдутся, а на их выселение найдется "политическая воля". Есть основания ожидать продолжения роста цен на недвижимость, а если все пойдет хорошо -- даже скачкообразного. Резерв нового качественного жилья в городе вещь сомнительная, о реконструкции старого в потребных объемах и речи не идет. Очень будет жаль, если окажется, что деньги вошедших в "систему ипотеки" сограждан сгорят в одночасье, не поспев за убегающими ценами. <P> ...Впрочем, возможно, договаривающиеся стороны массовую ипотеку вовсе и не имеют в виду.<BR> <B>Редакция</B>