00:0015 апреля 200400:00
14просмотров
00:0015 апреля 2004
Зона "Северное Купчино"
Зона "Северное Купчино"<BR>
СПб. За 4 месяца с начала продаж цена предложения квадратного метра в жилом комплексе "Бригантина" выросла на 8,03%.
<P>
Кирпичный жилой комплекс "Бригантина" строится во Фрунзенском районе, в территориальной зоне "Северное Купчино". Разрешающее строительство Постановление администрации Петербурга 165 от 23.12.2003. Срок окончания строительства первой очереди -- III квартал 2006 г., второй очереди -- IV квартал 2006 г.<BR>
Продажи начались в декабре 2003 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост в среднем на 2%) к концу текущего года рост средней цены предложения составит 18%, а годовая доходность -- 24,09%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С декабря 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся в зоне домах выросла с $663/м2 до $792/м2 (на 19,46%) для однокомнатных квартир, с $623/м2 до $752/м2 (на 20,7%) -- для двухкомнатных и с $622/м2 до $731/м2 (на 17,5%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпичных домах рост средней цены м2 составил 18,2% (с $648/м2 до $766/м2) для однокомнатных квартир, 22,3% (с $609/м2 до $745/м2) -- для двухкомнатных и 17% (с $623/м2 до $729/м2) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $833/м2 до $1084/м2 для однокомнатных квартир, с $723/м2 до $939/м2 -- для двухкомнатных, с $661/м2 до $873/м2 -- для трехкомнатных и с $637/м2 до $813/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
24% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"