00:0005 апреля 200400:00
10просмотров
00:0005 апреля 2004
Зона "Озерки"
Зона "Озерки"<BR>
СПб. За 10 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в малоэтажной части (лот 6) жилого комплекса "Новая Скандинавия" выросла на 26,67%.
<P>
Жилой комплекс "Новая Скандинавия" строится рядом с территориальной зоной "Озерки" -- у Большого Суздальского озера. Строительство идет согласно Распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре 4-с от 21.01.2000. Первая очередь будет сдаваться пусковыми комплексами. Сдача первого пускового комплекса запланирована на конец 2004 г. При существующей динамике рост цены предложения (2,67% в месяц) к концу текущего года составит 24%, а годовая доходность -- 32%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С июля 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $695/м2 до $874/м2 (на 25,76%) для однокомнатных квартир, с $713/м2 до $787/м2 (на 10,38%) -- для двухкомнатных и с $650/м2 до $788/м2 (на 21,23%) -- для трехкомнатных.<BR>
Средняя цена предложения в строящихся в округе кирпично-монолитных домах выросла с июля 2003 г. с $856/м2 до $1046/м2 (на 22,2%) для однокомнатных квартир, с $575/м2 до $720/м2 (к ноябрю 2003 г.: после этого данные мониторинга отсутствуют) -- для двухкомнатных и с $607/м2 до $808/м2 (на 33,11%) -- для трехкомнатных.<BR>
Вторичная "малоэтажка"<BR>
На городском вторичном рынке малоэтажной застройки жилья за прошлый год и 2 месяца текущего года средняя цена предложения поднялась с $783/м2 до $1148/м2 для однокомнатных квартир, с $596/м2 до $915/м2 -- для двухкомнатных, с $620/м2 до $963/м2 -- для трехкомнатных, с $599/м2 до $1424/м2 -- для четырехкомнатных и с $761/м2 до $1051/м2 -- для многокомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
32% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
