00:0025 марта 200400:00
5просмотров
00:0025 марта 2004
На рынок кредитования пришел новый игрок
<B>На рынок кредитования пришел новый игрок</B><BR>
СПб. ОАО "Внешторгбанк" заявило об открытии ипотечного центра в Петербурге.
<P>
Наряду с филиалом в городе у Внешторгбанка теперь будет существовать отдельный центр по работе с заемщиками. Ранее председатель правления ОАО "Банк Внешней торговли" (Внешторгбанк) Андрей Костин заявлял, что вложит в ближайшие 5 лет в реализацию ипотечной программы $1,5 млрд. Согласно программе в Санкт-Петербурге в текущем году ипотечный центр должен выдать $15 млн (из запланированных банком $150 млн по всей стране). "Нам уже сейчас ежедневно поступает до 50 звонков от потенциальных клиентов, и с 10 из них мы начинаем работать", -- заявила Юлия Баринова, заместитель управляющего филиалом Внешторгбанка в Санкт-Петербурге.<BR>
С начала года Внешторгбанк уже выдал кредитов на сумму более $250 тыс. Сумма инвестиций не разглашается, однако известно, что в развитие технологий и открытие новых офисов по стране банк намерен инвестировать $200 млн.<BR>
<B>Клиент выбирается</B><BR>
Участники рынка ипотечного кредитования, оценивая появление нового сильного игрока позитивно, считают, что непосредственно на сам рынок Внешторгбанк не влияет и конкурентной среды не создает. При заявленных низких процентных ставках (от 10,5% в валюте и 16% в рублях) программа банка проигрывает в том, что получить кредит может только работник с подтвержденным доходом.<BR>
При средней стоимости квартиры в $35 тыс. и условии, что ежемесячные платежи на погашение кредита не будут превышать 30-40% от зарплаты, "белая" получка должна быть больше $1 тыс. Круг таких потенциальных клиентов в городе слишком узок, к тому же они давно "приписаны" к другим банкам, продвигающим собственные ипотечные программы.<BR>
<B>Хороша ипотека</B><BR>
В Петербурге кредитные ипотечные продукты разработали около 30 банков. Средняя процентная ставка составляет в среднем 12% в долларах и 18% в рублях. Срок кредита варьируется и составляет 10-20 лет. Банки также фиксируют величину минимального и максимального размера кредита (в среднем от $10 тыс. до нескольких сотен тысяч).<BR>
Оценить емкость рынка ипотеки никто не берется: ОАО "АКБ "Национальный резервный банк" в этом году планирует выдать в Петербурге и Москве $74 млн, у ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" не менее амбициозные планы.
