00:0016 марта 200400:00
10просмотров
00:0016 марта 2004
Зона "Сосновая поляна"
Зона "Сосновая поляна"<BR>
СПб. За 11 месяцев с начала продаж цена предложения м2 в кирпично-монолитных корпусах жилого комплекса "Лиговский каскад" выросла на 63,67%.
<P>
В панельных корпусах комплекса рост цены предложения составил 76,51% за 15 месяцев продаж.<BR>
Кирпично-монолитный и панельный жилой комплекс "Лиговский каскад" строится в Красносельском районе, в территориальной зоне "Сосновая поляна". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением ( 2092-ра от 04.11.2002) срок окончания строительства -- IV квартал 2004 г.<BR>
Продажи квартир в кирпично-монолитной части начались в апреле 2003 г. Сейчас цена предложения здесь составляет $895 за м2 в однокомнатных квартирах, $842 за м2 в двухкомнатных квартирах, $758 за м2 в трехкомнатных квартирах и $842 за м2 во встроенно-пристроенных помещениях, предназначенных под офисы.<BR>
Продажи в панельной части идут с декабря 2002 г. Нынешняя цена предложения: $800 за м2 в однокомнатных квартирах, $780 за м2 в двухкомнатных и $670 за м2 в трехкомнатных.<BR>
При существующей динамике (ежемесячный рост в среднем на $5,79/м2) к концу текущего года рост средней цены предложения м2 в кирпично-монолитной части составит 52,09%, а годовая доходность -- 69,46%. При сохранении существующего темпа роста (в среднем на $5,1/м2 ежемесячно) цена предложения в панельной части вырастет на 45,9% при годовой доходности в 61,2%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С апреля 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся кирпично-монолитных домах выросла с $500/м2 до $813/м2 (на 62,6%) для однокомнатных квартир, с $509/м2 до $749/м2 (на 47,15%) для двухкомнатных и с $470/м2 до $695/м2 (на 47,87%) для трехкомнатных.<BR>
С декабря 2002 г. в строящихся панельных домах средняя цена метра в открытом предложении выросла с $469/м2 до $806/м2 (на 71,86%) для однокомнатных квартир, с $452/м2 до $743/м2 (на 64,38%) для двухкомнатных и с $452/м2 до $665/м2 (на 47,12%) для трехкомнатных.
<P>
<B>цифры</B><BR>
69% -- прогнозируемая годовая доходность в кирпично-монолитных корпусах объекта
