"Синяя птица" взлетела на 8%

СПб. За 4 месяца с начала продаж средняя цена предложения 1 м2 в строящемся кирпично-монолитном жилом комплексе "Синяя птица" выросла на 8,28%.

СПб. За 4 месяца с начала продаж средняя цена предложения 1 м2 в строящемся кирпично-монолитном жилом комплексе "Синяя птица" выросла на 8,28%. <P> Жилой комплекс "Синяя птица" строится в Приморском районе, на границе микрорайонов Бывший Комендантский аэродром, Озеро Долгое и Коломяги.<BR> Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 882-ра от 30.04.03) срок окончания первой очереди строительства "Синей Птицы" -- июль 2006 г. Сейчас монтируется каркас на уровне первого этажа.<BR> Продажи квартир и встроенно-пристроенных помещений начались в октябре 2003 г. Сейчас цена предложения в объекте составляет $810-910/м2 в 1-комнатных квартирах, $770-860/м2 -- в 2-комнатных, $760-830/м2 -- в 3-комнатных и $830/м2 -- в 4-комнатных.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С декабря 2001 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга, в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась с $350/м2 до $763/м2 для 1-комнатных квартир, с $342/м2 до $715/м2 -- для 2-комнатных и с $337/м2 до $667/м2 -- для 3-комнатных. Доля предложения четырех- и более комнатных квартир в зоне невелика: сейчас она составляет около 6% и за время мониторинга серьезно не менялась.<BR> Средняя цена предложения в строящихся кирпично-монолитных домах (по потребительским характеристикам подобных рассматриваемому объекту) с декабря 2001 г. выросла с $353/м2 до $850/м2 для 1-комнатных квартир, с $349/м2 до $757/м2 -- для 2-комнатных, с $340/м2 до $706/м2 -- для 3-комнатных.<BR> На вторичном рынке жилья в IV квартале минувшего года средняя цена предложения квадратного метра в домах, окружающих объект, составляла $849/м2. Есть единичные случаи "выставления" 3-комнатных квартир в недавно построенном кирпично-монолитном доме по цене, превышающей $100 тыс. Скорее всего, это объясняется проведенным дорогостоящим ремонтом.<BR> В соседнем районе Озерков квадратный метр на вторичном рынке предлагался в IV квартале 2003 года в среднем по $931.