Веселый поселок обгоняет соседей

За 4 месяца с начала продаж средняя цена предложения за 1 м2 в кирпично-монолитном жилом комплексе "На Солидарности и Подвойского" выросла на 7,94%. <P> Кирпично-монолитный жилой комплекс строится в Невском районе, на пересечении пр. Солидарности с ул. Подвойского. <P> <B>Цена жизни</B><BR> Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением 1241-ра от 26.05.03 срок окончания первой очереди -- I квартал 2006 г.<BR> Сейчас строительство находится на стадии котлована, ведутся работы по нулевому циклу. Продажи квартир здесь начались в октябре прошлого года. Сейчас цена предложения составляет $870-940/м2 в однокомнатных квартирах, $770-840/м2 -- в двухкомнатных и $740-820/м2 -- в трехкомнатных.<BR> В доме запроектированы три встроенно-пристроенных помещения: площадью 386 м2, 200 м2 и 150 м2. Ни одно из них пока не продано: в компании-инвесторе сообщили, что сейчас ведутся переговоры с покупателями, в том числе и о цене. <P> <B>Рынок не спит</B><BR> С октября 2001 г., по данным проводимого Группой компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась с $347/м2 до $870/м2 для однокомнатных квартир, с $365/м2 до $773/м2 -- для двухкомнатных, с $361/м2 до $741/м2 -- для трехкомнатных. Средняя цена предложения в строящихся в округе кирпично-монолитных домах (по потребительским характеристикам подобных рассматриваемому объекту) выросла с октября 2001 г. с $348/м2 до $860/м2 для однокомнатных квартир, с $347/м2 до $765/м2 -- для двухкомнатных, с $347/м2 до $747/м2 -- для трехкомнатных. На вторичном рынке жилья за III и IV кварталы 2003 г. средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $836/м2 до $930/м2 для однокомнатных квартир, с $755/м2 до $832/м2 -- для двухкомнатных и с $692/м2 до $774/м2 -- для трехкомнатных. В соседней зоне Ржевка -- Пороховые средняя цена предложения на вторичном рынке составляла в IV квартале 2003 г. $805/м2. <P> <B>Справка</B><BR> - 1-я очередь жилого комплекса "На Солидарности и Подвойского": Невский район, севернее ул. Новоселов, кварт. 13, корп. 80 (южнее дома 12, корп. 1, литера А, по пр. Солидарности)<BR> - Инвестор: ЗАО "Северный город"<BR> - Генеральный подрядчик: ОАО "Монолитстрой"<BR> - Проектировщик: ООО "ВЕК"<BR> - Материал стен: кирпич-монолит<BR> - Общая площадь комплекса: 27.900 м2 (две очереди строительства)<BR> - Общая площадь первой очереди: 12.722 м2