00:0018 декабря 200300:00
4просмотров
00:0018 декабря 2003
Но торговаться не хотят
<BR><BR><B>Но торговаться не хотят</B><BR>Желание доверительного управляющего получить права на реконструкцию "своего" объекта -- неординарный случай.<BR><BR>По мнению Александра Шарапова, президента Группы "Бекар", "в такой ситуации доверительный управляющий не имеет никакого преимущества перед другими претендентами на объект".<BR><BR><B>В единый комплекс</B><BR>ООО "Президент-Центр" намерено объединить все здания по этому адресу в единый комплекс, включающий офисные, торговые, развлекательные помещения, паркинг и т.п. Общая стоимость проекта оценивается в $20 млн. По словам Дмитрия Соколова, генерального директора ООО "Президент-Центр", инвестором станет крупный московский инвестиционный банк.<BR><BR><B>За свой счет</B><BR>Проект ОАО "Стэнли Проперти Корпорэйшн" предусматривает реконструкцию здания 7а под культурно-развлекательный комплекс стоимостью $10 млн за счет собственных средств.<BR>В результате площади здания должны быть увеличены на 15%, до 11 тыс. м2. Дмитрий Соколов обещает конкуренту трудности, ведь все подъездные пути, коммуникации и инженерные сети принадлежат "Президент-Центру".<BR><BR><B>По рыночной цене</B><BR>Рыночная оценка объекта недвижимости составляет $7,2 млн, которые будущий инвестор обязан перечислить в бюджет на развитие городской инфраструктуры. В случае торгов эта сумма и будет начальной ценой.<BR>Однако ни один из этих двух претендентов торговаться не хочет. "Президент-Центр" намерен убедить город в необходимости реализации единого проекта по этому адресу, обещая администрации в обмен "долю" в этом проекте.<BR>"Стэнли" считает, что торги будут незаконны, т.к. однажды, в сентябре, решение о целевом предоставлении им объекта уже было принято.