Промышленность уберут с улицы Беринга

<B>А саму улицу немного "подвинут" ради нового строительства</B><BR>Комитет по градостроительству и архитектуре администрации Петербурга утвердил градостроительный регламент территории между Средним и Малым проспектами В.О. -- в районе ул. Беринга. Разработавшие его ЗАО "Лентек" и ООО "Опытный завод" собираются построить на месте бывшей промышленной площадки не менее 70 тыс. м2 жилья.<BR><BR>Градостроительный регламент разработан на территорию площадью 8,3 га, из которых: 1,1 га принадлежит ЗАО "Лентек" (дочерняя компания финской компании YIT); 1,5 га находится в аренде у ООО "Опытный завод"; 2,5 га -- это территория ГУДСП "Василеостровское"; остальная часть участка принадлежит городу.<BR>Строительство жилья будет вестись на территориях, принадлежащих ЗАО "Лентек" и ООО "Опытный завод", силами самих этих организаций. Градостроительный регламент компании выполнили совместно, однако в дальнейшем каждая из них намерена развивать собственный проект.<BR><B>На свои</B><BR>По словам заместителя генерального директора по строительству ООО "Опытный завод" Юрия Герасимова, большинство промышленных корпусов снесут, и на освободившейся площади будет возведено 40-45 тыс. м2 жилья. Строительство начнется в 2005 г. Для реализации этого проекта, по оценкам Юрия Герасимова, понадобится не менее $20 млн. Вопрос об источнике финансирования пока не решен. Скорее всего, говорит генеральный директор завода Михаил Сейфуллин, строительство будет вестись на собственные средства, но не исключена возможность привлечения инвестора.<BR>ЗАО "Лентек", также планирующее строительство жилья на принадлежащей ему территории, по словам менеджера по развитию отдела инвестиционного строительства компании Александра Завьялова, намерено использовать собственные средства. Ориентировочно компания построит 25 тыс. м2 жилья.<BR><BR>Улица "в нагрузку"<BR>По словам главы ТУ Василеостровского района Александра Евстрахина, новый градрегламент "сместил" ул. Беринга в сторону жилой застройки от трассы, запланированной старым Генпланом. "Ее строительство, -- сказал он, -- будет вестись на средства инвесторов в рамках благоустройства территории. Инвесторы, однако, придерживаются другого мнения на этот счет: Юрий Герасимов уверен, что строительство новой улицы -- дело города и вестись должно на городские деньги.<BR>На этом участке расположен жилой дом (ул. Беринга, 3), который, по словам Александра Евстрахина, будет передан ЗАО "Лентек", и оно разберет его. Освободившийся участок будет также использован под строительство жилья. Александр Евстрахин также сообщил, что ГУДСП "Василеостровское" на территории, вошедшей в градрегламент, должно будет возвести многоэтажный паркинг, чтобы избежать соседства крупной автостоянки с жилыми домами.