Банк "Санкт-Петербург" инвестирует в ритейл $30 млн

<B>В строительство торговой сети банк будет вкладывать средства впервые</B><BR>ЗАО "Ольвен СПб", контрольный пакет акций которого принадлежит ОАО "Банк "Санкт-Петербург", построит сеть торгово-развлекательных комплексов "Космополис". Объем инвестиций в проект может достичь $30 млн.<BR><BR>Основным партнером "Ольвена" станет финляндский сетевой ритейлер -- компания "Супер Сива", которая будет развивать свою сеть в новых комплексах.<BR><BR><B>Гарант привлечения</B><BR>"Данная программа строительства торгово-развлекательных центров рассчитана на 5 лет, -- рассказывает Евгений Крянин, генеральный директор ЗАО "Ольвен СПб". -- Банк "Санкт-Петербург" в данном случае выступает генеральным инвестором, а также гарантом для привлечения стороннего финансирования. Это корпоративная идея, и банк подключился к ней еще до получения нами первого участка".<BR><BR><B>На бойком месте</B><BR>Общая площадь первого "Космополиса" составит порядка 20 тыс. м2. Торговые площади займут 10.250 м2.<BR>Сам объект разместится на Выборгском шоссе (квартал 10 района Шувалово-Озерки), сейчас там завершены работы нулевого цикла. Объем инвестиций в данный проект оценивается в $8 млн.<BR>Следует заметить, что конкурентная среда в районе Озерков (особенно у станции метро) становится все жестче. Сейчас там уже работает гипермаркет "О'Кей". Завершается строительство комплекса холдингом "Адамант". Непосредственными соседями "Ольвена" по участку являются компании, строящие магазины, -- "Лента" и PLATO.<BR><BR><B>Космические прибыли</B><BR>"Это первый наш проект подобного плана (когда банк инвестирует средства в торговую недвижимость. -- Р.Р.), -- поясняет Андрей Мартынов, заместитель председателя правления ОАО "Банк "Санкт-Петербург". -- Однако банк готов участвовать как инвестор и в других проектах, которые мы можем контролировать и рентабельность которых составляет 30-40%, что выше, чем при обычном кредитовании.<BR>Предполагается, что большие площади в комплексах "Космополис" будут выкупать в собственность крупные сетевые операторы. Мы готовы финансировать такие покупки через ипотечную схему".<br><BR>"Наша фирма будет управлять только строительством объекта и иметь небольшую долю мелких площадей, которые будут сдаваться в аренду, -- поясняет Евгений Крянин. -- В качестве консультанта привлечена зарубежная управляющая компания "РЕЙМ Консалтинг", имеющая международный опыт именно таких случаев (когда у объекта есть и собственники, и арендаторы)".