00:0011 июля 200300:00
11просмотров
00:0011 июля 2003
Вчера Правительство РФ решало, надо ли откладывать срок переоформления права собственности на землю под приватизированными предприятиями или веже заставить предпринимателей решить земельный вопрос до 1 января 2004 года. Так и не решило. По действующему за
<BR><BR>Вчера Правительство РФ решало, надо ли откладывать срок переоформления права собственности на землю под приватизированными предприятиями или веже заставить предпринимателей решить земельный вопрос до 1 января 2004 года. Так и не решило. По действующему законодательству с нового года юридические лица лишены права бессрочного пользования землей.<BR><BR>У бизнеса есть альтернатива -- взять землю в аренду либо в собственность. Как заявляют в Правительстве, предприятия элементарно не успевают в отведенные сроки оформить право собственности или заключить договора аренды. Облегчить жизнь "опоздавшим" Герман Греф пообещал вместе с Госстроем, Мингосимущества и Росземкадастром. По словам министра, уже готовятся документы, которые должны несколько упростить процедуру оформления права собственности.<BR><BR>Лица на собственность согласны. Но не ясно, а что, собственно, им будет предложено. Кусок земли под зданием, либо в том числе и прилегающие территории. Не известно также, по каким ставкам будет взиматься арендная плата и сколько будет стоить "выкуп" земли. При приобретении земли в собственность возникает больше вопросов, чем ответов. Законодательно не закреплено по какой цене -- нормативной, кадастровой или рыночной -- придется ее выкупать.<BR><BR>Однако правительство лукавит. В России пока нет сплошной кадастровой оценки земельных угодий. Да и независимых оценщиков к рыночным землям не подпускают. Ставки земельного налога уже давно устарели и поддерживаются ежегодными повышающими бюджетными коэффициентами. Кроме того, ЗК впрямую не предусматривает "бесплатность" приобретения земли в собственность для юридических лиц. Поэтому стремление Правительства отложить вступление в силу ст. 3 Закона " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" понятно и легко объяснимо.<BR>Правительству хочется не облегчить жизнь забывчивому бизнесу, а в срочном порядке "кадастрово" оценить землю, пересмотреть ставку аренды и нап омнить регионам о необходимости поднять ставку земельного налога.<BR><B>редакция</B>