"Авиелен" пытаются выслать из "Пулково-3"

<BR><BR>Администрация Петербурга отнимает землю у российско-австрийского ОАО "Авиелен А.Г.", расположенного в деловой зоне "Пулково-3". В течение 10 лет компания пытается построить там бизнес-центр и гостиницу. Городские власти решили, что все сроки истекли, и выставляют арендуемые компанией участки на торги.<BR><BR>"Авиелен" уже заявил, что будет в них участвовать и попытается вернуть себе землю подобным образом.<BR><BR><B>Инвесторов</B><BR><B>не устроил договор</B><BR>Решение об изъятии земли принято на последнем заседании Инвестиционно-тендерной комиссии. Оно было принято по инициативе Комитета по управлению городским имуществом в связи с тем, что инвестор уклоняется от заключения договора аренды земельного участка. Проект этого договора, представленный КУГИ 31 октября 2002 года, инвестором до сих пор не был подписан (законодательством для этого отводится месячный срок).<BR>По словам Александра Нестерова, генерального директора ОАО "Авиелен А.Г.", тот проект договора, который был представлен им для подписания, полностью не устроил финансирующие банки: "Этот документ содержал ряд серьезных замечаний, которые мы сочли невозможным исправить, учитывая историю реализации данного проекта. Например, среди прочего нас не утроили предлагаемые сроки окончания строительства", -- отметил Александр Нестеров.<BR><BR><B>Юбилейный проект</B><BR>Проект строительства в "Пулково-3" входит в число одного из самых долгих и скандальных в Петербурге. В течение 10 лет сроки строительства несколько раз переносились. Последний раз реализовать проект власти разрешили "Авиелену" 2 года назад (Распоряжение №188-ра от 14.05.2001). Он предполагает строительство отеля на 300 номеров уровня 3++ и бизнес-центра площадью 10 тыс. м2. Стоимость строительства оценивается в 50 млн евро.<BR>По словам Александра Нестерова, вкладывать средства в проект намерены австрийские банки.<BR>ОАО "Авиелен А.Г" было учреждено специально для реализации этого проекта. Впервые об этих планах было заявлено еще в 1992 году (Распоряжение мэра Петербурга от 21 января 1993 г. №35-р). Компания получила землю у международного аэропорта Пулково-2 еще до того, как там появился проект создания деловой территории "Пулково-3". В 1998-2000 годах город за свой счет провел инженерную подготовку земли, а потом стал распродавать ее с аукциона. Тогда возникли первые трения с компанией. "Авиелен" располагался так, что его земля "заползала" сразу на четыре лота, предназначенных к продаже. Администрация долго не могла договориться с компанией и "передвинуть" ее так, чтобы она расположилась более компактно и занимала не четыре, а только два лота, условия аренды были составлены в пользу "Авиелена". Но после длительных переговоров компания согласилась занять другие участки в "Пулково-3" -- ей отошли лоты 11 и 17А. Потом компанию еще раз "уплотнили" -- в начале года лот №11 был выставлен на аукцион.<BR>По словам Николая Ботвина, начальника отдела подготовки инвестиционных проектов и обслуживания имущественных сделок ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга", этот участок площадью 19.449 м2 уже был продан несколько недель назад. Земля приобретена ООО "Универсал" за 7,12 млн руб.<BR>Освободившийся лот 17А будет доработан ЦРКБ и в течение 2-3 месяцев выставлен на торги. "Это очень хороший участок, и он будет востребован. Но я думаю, что если "Авиелен" и будет участвовать в торгах, то вряд ли сможет предложить максимальную цену. За столько лет они не смогли реализовать этот проект и сегодня признали, что не смогли обеспечить его финансирование", -- сказал Николай Ботвин. Александр Нестеров заявил, что проблем с инвестированием проекта никогда не возникало.<BR><B>Справка</B><BR>По данным на 2000 год, основными акционерами являются: компания GHB (Австрия, 70%), ГУАП "Пулково" (15%), администрация Петербурга (15%). Официальных данных о составе акционеров на 2003 год нет. В 2001 году городской пакет акций был продан российской компании -- ОАО "Северо-западный энергетический союз". По словам Александра Нестерова, в ближайшее время структура акционеров снова изменится.<BR>