Подрядчик "Норильского никеля" будет строить в Петербурге

<BR><BR>Норильское ООО "Энерготех" выходит на строительный рынок Петербурга и Ленобласти. С этой целью компания организует в Ленинградской области на базе бывшего Кировского домостроительного комбината производство стройматериалов. Инвестиции в проект оцениваются в $5 млн.<BR><BR>ООО "Энерготех" более 7 лет занимается строительством многоэтажных жилых и общественных зданий в районах Крайнего Севера, в частности в регионе города Норильска Красноярского края -- например, компания являлась подрядчиком на некоторых объектах "Норильского никеля". Сегодня годовой оборот фирмы составляет примерно 1,5 млрд рублей. Валерий Ковальчук, генеральный директор ООО "Энерготех", сообщил, что в 2002 году компания провела исследования рынка и приняла решение о создании собственного производства в Петербурге. По заявлениям руководства компании, это связано с необходимостью переселения части людей из районов Крайнего Севера. В настоящее время в Норильске реализуется два крупных проекта по строительству жилого дома и больницы. В течение года работы над этими проектами будут завершены.<BR>В Петербурге компания уже приобрела десяток квартир для руководящих подразделений. Предполагается, что всего из Норильска переедут около 400 человек.<BR><BR><B>Кировский недострой</B><BR>Специально для реализации проекта в Петербурге была учреждено новое юридическое лицо -- ОАО "Кировский домостроительный комбинат". Так же называлось предприятие, которое некогда располагалось на площадке, купленной "Энерготехом". В 2002 году норильцы приобрели производственную площадку в Кировском районе Ленинградской области -- один из корпусов бывшего Дубровского производственного комбината (еще ранее -- Кировского ДСК) площадью 15 тыс. м2.<BR>После капитальной реконструкции здания здесь будут установлены пять современных линий по производству цветных вибропрессованных стеновых блоков, тротуарной плитки, бордюрного камня; крупноразмерных конструкций: плит пустотного настила, балок, колонн, свай; железобетонных труб различного диаметра, отделочных и других материалов. В 2003 году будут запущены первые две линии.<BR>Сегодня уже закуплена часть оборудования совместно-испанского производства. Оно позволяет производить материалы для строительства до 200 тыс. м2 жилья в год. Однако на первое время запланированы меньшие объемы -- 100 тыс. м2. На эту мощность компания собирается выйти к 2006 году.<BR><BR><B>Северяне отхватят</B><BR><B>часть рынка</B><BR>После того как производство стройматериалов будет налажено, компания выйдет на строительный рынок Петербурга и Ленинградской области. К строительству первых объектов "Энерготех" намерен приступить в 2004 году.<BR>Валерий Ковальчук считает, что ранее технология производства стройматериалов, изготовленных методом вибропрессования в Петербурге, в домостроении широко не использовалась -- только во Всеволожске холдинг "Троярд" методом вибропрессования производит тротуарную плитку (но она используется в дорожном строительстве). Именно на применение новой технологии строительства решили сделать ставку инвесторы. "Использование нового метода дает нам шанс на выживание за счет сокращения себестоимости на 20-30%", -- говорит Валерий Ковальчук.<BR>Технология включает около 120 наименований продукции, что позволяет строить любые объекты, в том числе квартиры свободной планировки. По словам Валерия Ковальчука, не исключено, что компания выйдет и на другие рынки, в частности строительство гаражей и паркингов. В конце 2003 года компания проведет исследования с целью выяснить экономическую целесообразность строительства коммерческих и промышленных объектов.<BR>К 2005-2006 году ООО "Энерготех" планирует занять 5-7% строительного рынка Петербурга.<BR>Предположительно жилье для среднего класса будет строиться под маркой ОАО "Кировский ДСК".<BR><BR><B>Сомнения</B><BR>Петербургские строители заявляют, что производство стройматериалов с использованием технологии вибропрессования в городе уже используется. Основным производителем этой продукции в регионе является компания "Меликонполар", входящая в группу "Троярд".<BR>В мае 2003 года "Меликонполар" планирует запустить новую автоматизированную линию по производству бетонных изделий методом вибропрессования "Новаблок" в поселке Щеглово Ленобласти (см. "ДП" №45/03, www.dp.ru). Здесь также будет использоваться оборудование испанского производства Poyatos стоимостью $2 млн. Роман Андрианов, генеральный директор системы предприятий строительной индустрии "Меликонполар", так прокомментировал инициативу норильской компании: "Планы ООО "Энерготех" лишь подтверждают то, что наша компания правильно выбрала стратегию на расширение производства вибропрессованных изделий и сделала ставку на современное импортное оборудование. Помимо четырех действующих производственных линий в мае мы запускаем новое оборудование, с введением которого "Меликонполар" станет крупнейшим производителем вибропрессованных бетонных изделий (тротуарной плитки, стеновых и бортовых камней и др.) в Северо-Западном регионе и сможет полностью удовлетворить потребности регионального рынка.<BR>У нас есть большие сомнения насчет реальности планов норильских строителей. На наш взгляд, в их проекте достаточно много слабых мест. Далекое месторасположение производственных мощностей от Петербурга, который является основным потребителем строительных материалов, слабо развитая инфраструктура предприятия, которая непригодна для организации производства подобного рода, и т.п.<BR>Для того чтобы реализовать такой проект, им понадобится сумма в 2,5-3 раза больше, нежели они заявляют. Ведь им потребуется вложить в развитие инфраструктуры средства, значительно превышающие стоимость оборудования. Кроме того, они не учитывают высокую цену входа на рынок".<BR>Кроме того, производством вибропрессованных изделий в Петербурге занимаются "Эксперементальный завод", "БИК", "Метробетон".<BR><BR><B>Из региона</B><BR>Примечательно, что петербургские производители, в свою очередь, стремятся выйти на рынки других регионов. "Меликонполар" сегодня осуществляет поставки в Карелию, Татарстан, Тверскую область. В 2001 году сразу две крупные петербургские девелоперские компании -- ЗАО "ССМО "ЛенСпецСМУ" и ЗАО СК "Союз" приступали к строительству в городах Сибири (см. "ДП", №174/01, www.dp.ru). При этом холдинг "ЛенСпецСМУ" занимался строительством именно в Норильске и также на средства горнодобывающей компании "Норильский никель". В проект планировалось вложить около $50 млн.<BR>