"ЛЭК" привлечет в бывшую промзону завода "Вулкан" $45 млн

<BR><BR>Производственная площадка бывшего завода "Вулкан", выходящая на набережную Малой Невки (Пионерская ул., д. 50), будет застроена элитным жилым комплексом стоимостью $45 млн. Застройщиком выступит концерн "ЛЭК".<BR><BR>Здание завода "Вулкан" на Пионерской улице находится в собственности "ЛЭК".<BR><BR><B>За 4 года</B><BR>Недавно председатель Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Олег Харченко разрешил "ЛЭК" приступить к строительству и реконструкции производственных корпусов. Работы будут вестись в границах земельного участка площадью 5,9 га.<BR>Строительство предполагается осуществить в четыре очереди, первую из которых согласно проекту, представленному в КГА, предполагается ввести в конце 2005 года, а последнюю -- в середине 2007-го.<BR>Как сообщил директор по сбыту "ЛЭК" Сергей Сыровойский, часть бывших зданий "Вулкана" предполагается снести, часть -- реконструировать (некоторые здания находятся под охраной Комитета государственного контроля, использования и охраны памятников). По словам Сергея Сыровойского, общая площадь будущего комплекса составит около 90 тыс. м2. "Раз уж такое место будем осваивать, надо что-нибудь серьезное построить", -- объяснил Сергей Сыровойский.<BR><BR><B>Любимая сторона</B><BR>Это уже второй по счету проект "ЛЭК" на Петроградской стороне, связанный с освоением бывших промышленных зон. На территории бывшего завода "Знамя труда" на улице Мира компания строит элитный комплекс "Серебряные зеркала". Площадь комплекса составляет 50 тыс. м2, а инвестиции в проект оцениваются в $20 млн. Правда, проект на улице Мира начинал не "ЛЭК" -- часть производственных корпусов, ранее принадлежавших предприятию, приобрело ООО "Корпорация С". Промышленные здания были оформлены на специально созданное ООО "Знамя труда". После проведения правовой очистки зданий и получения согласований ООО "Знамя труда" было продано группе компаний "ЛЭК".<BR><BR><B>В поисках комфорта</B><BR>До последнего времени "ЛЭК" специализировался в основном в типовом домостроении. Но с прошлого года число проектов по строительству жилья повышенной комфортности прибавилось -- они также будут реализовываться на Петроградской стороне.<BR>В августе прошлого года компания получила от администрации Петербурга в аренду земельный участок площадью 2406 м2, расположенный между домом №3 по Малой Гребецкой улице и домом №24 по Малому проспекту, для определения возможности проектирования и строительства объекта (Распоряжение №1527-ра).<BR>Месяцем раньше, 23 июля 2002 года, Распоряжением №1225-ра компания получила земельный участок площадью 700 м2 на пересечении Малого проспекта П.С. и Колпинской улицы, также для проведения изыскательских работ. В компании до завершения проектных работ воздерживаются от подробного описания проектов, заявляя лишь, что дома на Петроградской стороне будут повышенной комфортности. Впрочем, эти дома будут не такие большие, как те, что строятся на промзонах (около 6 тыс. м2).<BR><BR>"Я знаю -- город будет!"<BR>Набережная реки Малой Невки -- один из привлекательных участков для инвесторов. В прошлом году на Песочной набережной, 14, уже начал строить элитный комплекс "Новая звезда" холдинг RBI. Инвестиции в здание площадью 27 тыс. м2 составят $23 млн.<BR>"Набережные Аптекарского острова, прежде всего Песочная набережная, безусловно, станут фешенебельным районом. В наших планах -- комплексное освоение квартала, ограниченного Песочной набережной, Вяземским переулком, ул. Грота и ул. профессора Попова. Само собой, мы будем благоустраивать всю территорию, непосредственно примыкающую к "Новой звезде", -- рассказал Эдуард Тиктинский, генеральный директор холдинга RBI. Он уверен, что в скором времени все близлежащие кварталы будут активно осваиваться другими компаниями. "На большинстве предприятий, находящихся в этом районе, производство давно не осуществляется, и на этих территориях будут располагаться офисные и торговые центры и, конечно, высококомфортное жилье", -- говорит он.<BR>По словам Эдуарда Тиктинского, на сегодня в доме, который начали строить осенью 2002 года (он сейчас находится на стадии фундамента), уже продана треть квартир.<BR><BR><B>Под контролем губернатора</B><BR>Администрация Петербурга пытается принять активное участие в обустройстве Петроградской стороны. Территория, ограниченная набережной Адмирала Лазарева, Большой Зеленина улицей, Чкаловским проспектом и Пионерской улицей, в Петроградском административном районе общей площадью 33,8 га зимой 2003 года была выставлена на конкурс по разработке наилучшей концепции развития этой зоны. Компания, которая победит в конкурсе, получит статус агентства развития территории. Концепция должна быть представлены в КУГИ до 30 апреля 2003 года.<BR>Впрочем, территория активно развивается и без администрации города. ООО "Гранд-Авто" летом прошлого года открыло на Пионерской улице (в створе Новоладожской) первую очередь комплекса, занимающегося торговлей автомобильными запчастями. Комплекс строится на базе купленных у завода "Вулкан" производственных помещений.