Ленобласть утвердила порядок приватизации земли

<BR><BR>Правительство Ленинградской области утвердило порядок приватизации земельных участков, на которых расположены здания, находившиеся ранее в собственности Ленобласти. Постановление облправительства №217 приводит порядок приватизации в соответствие с федеральным законодательством.<BR><BR>"Изменения в порядке приватизации логичны и закономерны. В частности, в соответствии с федеральным законодательством приватизируемые здания необходимо выкупать вместе с землей, на которой они расположены", -- сообщил старший юрист "РЕЙМ консалтинг" Алексей Скворцов, комментируя изменения в порядке приватизации участков.<BR>Он отметил, что раньше собственникам госпредприятий земля под объектами предоставлялась в бессрочное пользование, теперь до февраля 2004 года необходимо приобрести эти участки или взять их в аренду. Кроме того, теперь нельзя осуществлять регистрацию сделок по земельным участкам, у которых нет кадастрового номера.<BR>"В целом это постановление не должно повлиять на рынок земли; новый порядок приватизации интересен владельцам объектов недвижимости, расположенных на приватизируемых землях", -- добавил Алексей Скворцов. В частности, приобретая землю, владельцы могут решать дальнейшую судьбу расположенного на ней здания.<BR><BR><B>Все по порядку</B><BR>Постановление приводит процедуру продажи земли в соответствие, в частности, с Земельным кодексом Российской Федерации. Кроме того, областное правительство использует новые правила, чтобы активизировать работу по составлению земельного кадастра. "Теперь можно приватизировать только те земли, по которым разработаны кадастровые планы.<BR>Без этого условия мы просто не принимаем заявки, -- сообщила главный специалист отдела приватизации и регулирования оценочной деятельности комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области Надежда Панарина. -- Кроме того, подавать заявки могут только те предприятия, у которых есть права собственности на объекты недвижимости, под которыми расположен данный участок земли.<BR>Новое распоряжение также позволяет приобретать участки последним собственникам объектов недвижимости, которые после приватизации перепродавались".<BR>В целом, считают представители Леноблкомимущества, продажа земли менее выгодна для бюджета, нежели ее аренда. В прошлом году комитет получил 56 заявок на приобретение земли, причем некоторые компании просили предоставить возможность купить несколько участков. В нынешнем году в комитет подано пять заявок.<BR>"При выкупе земельного участка применяется цена в размере 10-кратной ставки земельного налога на 1 м2. К заявлению на приватизацию участка нужно приложить документы о внесении арендной платы на момент сдачи заявления. Это останавливает многие предприятия, находящиеся в сложном финансовом положении. В целом постановление является очередным шагом к цивилизованному рынку недвижимости", -- прокомментировал начальник отдела правового сопровождения Консалтинговой группы "О.С.В." Андрей Цветков.<BR>