"Астория" бросила якорь в "Гавани"

<BR><BR>Вчера инвестиционно-тендерная комиссия приняла решение о смене инвестора по реконструкции гостиницы "Гавань". Теперь вместо выставочного объединения "Ленэкспо" правами на строительство отеля обладает ООО "Хоспитэлити Девелопментс -- Санкт-Петербург", владельцы которой являются акционерами ОАО "Гостиничный комплекс "Астория".<BR><BR>Решение о переуступке было принято в связи с тем, что выставочное ОАО "Ленэкспо", получившее в 2001 году права на реконструкцию здания гостиницы (распоряжение №412-ра), с тех пор ничего не заплатило в бюджет на развитие городской инфраструктуры. Таким образом, на сегодняшний день долги перед бюджетом компании по объекту составили более $1 млн с учетом сумм начисленных штрафов. Сейчас в суд направлено исковое заявление о взыскании штрафа. Работы на объекте не ведутся, проектирование выполнено лишь на половину. Рыночная оценка объекта составляет $3,15 млн. "Ленэкспо" собиралось сдать гостиницу в марте 2004 года, однако теперь эти сроки будут значительно изменены.<BR>Инициировавший рассмотрение вопроса чиновник -- Игорь Романенко, начальник управления экономической и инвестиционной политики КУГИ администрации Петербурга, не смог прокомментировать ситуацию, назвав объект "крайне скандальным". Представители ОАО "Ленэкспо" также отказались огласить подробности нового проекта.<BR>ОАО "Ленэкспо" и ООО "Хоспитэлити Девелопментс -- Санкт-Петербург" (дочерняя компания Hospitality Development Ltd, о. Джерси) договорились о переуступке прав на реконструкцию в начале 2003 года. Согласно этому документу, иностранный инвестор обязуется погасить все долги перед бюджетом, а также перечислить $237 тыс "Ленэкспо" в качестве компенсации произведенных затрат.<BR>По словам Виктора Шевченко, представителя ОАО "Ленэкспо", иностранный инвестор реализовал ряд успешных гостиничных проектов в России и сейчас готовится получить еще одно здание в Петербурге. По его словам, сейчас в Англии идет проектирование гостиничной сети операторов Johnson.В Петербурге компания Hospitality Development Ltd известна тем, что является одним из акционеров ОАО "Гостиничный комплекс "Астория" (33,8 % акций -- данные за 3 квартал 2002 года).<BR>Площадь здания гостиницы "Гавань" -- 25 тыс м2. Сегодня оно находится в аварийном состоянии: в течение 12 лет оно простояло без отопления. По оценкам экспертов, в его реконструкцию потребуется вложить около $10 млн. При том тот факт, что здание долгое время пустует увеличивает затраты на реконструкцию.<BR>Реализация проекта выгодна в первую очередь самому "Ленэкспо", поскольку гостиница расположена неподалеку от выставочных павильонов (Средний пр. В.О., 88) и предназначена в основном для размещения участников выставок, устроителем которых является "Ленэкспо". Именно из-за острого дефицита гостиничных мест компания решилась взять на себя реализацию этого проекта.<BR>