"Коронация" пройдет без Президента

<BR><BR>Вчера стало окончательно ясно, что Управление делами Президента РФ (УДП) в роли инвестора завершения строительства гостиницы "Северная корона" выступать не будет.<BR>ОАО "Банк "Санкт-Петербург" приступило к формированию пула инвесторов, которые готовы вложить средства в завершение строительства отеля.<BR>Представители Управления делами Президента РФ заявили о своем желании приобрести имущественный комплекс отеля (см. "ДП" №45/01, www.dp.ru) ровно год назад.<BR>Однако вчера заместитель председателя правления ОАО "Банк "Санкт-Петербург" Андрей Мартынов заявил, что вопрос об участии в проекте строительства гостиницы "Северная корона" Управления делами Президента РФ "уже не столь актуален".<BR>В середине марта проект гостиницы будет представлен в Каннах на выставке инвестиций в недвижимость MIPIM'2002. Банкиры рассчитывают, что проект может заинтересовать и западных инвесторов.<BR>О том, что сделка по покупке отеля Управлением делами Президента идет не очень гладко, стало ясно еще в прошлом году. Спустя несколько месяцев после сенсационного заявления о намерении купить гостиницу, УДП сделало другое заявление: о том, что купит гостиницу лишь в случае "проведения ее правовой очистки". В середине прошлого года руководство банка решило возбудить процедуру банкротства в отношении ОАО "Интер-Отель "Петроград" (которое является владельцем отеля и принадлежит "Банкирскому дому "Санкт-<BR>Петербург").<BR>Однако в начале ноября иск о введении процедуры банкротства из суда был отозван. "Основные кредиторы пришли к выводу, что прибегать к банкротству преждевременно. Это может негативно повлиять на привлечение потенциальных инвесторов", -- гласило официальное сообщение банка "Санкт-Петербург".<BR><BR><B>Турецкий долг</B><BR>В прошлый понедельник, 18 февраля, Верховный суд РФ оставил в силе решение городского суда Петербурга, обязавшего банк "Санкт-Петербург" выплатить компании АТА за работу по строительству "Северной короны" $10 млн. Впрочем, банкиров это не смущает. "Что касается ситуации вокруг взаимоотношений банка и турецкой строительной компании АТА, думаю, в ближайшие месяцы ситуация разрешится, -- сказал "ДП" Андрей Мартынов. -- В настоящее время ведутся переговоры о реструктуризации этого долга на 5-10 лет".<BR><BR><B>Минимум -- $10 млн</B><BR>Уверенности в благоприятном исходе банку придает тот факт, что в бюджете Петербурга на 2002 год заложены гарантии на достройку отеля объемом $50 млн.<BR>"Чем строить "с нуля", гораздо проще выделить гарантии на достройку уже существующего комплекса, -- говорит Андрей Мартынов. -- На завершение строительства гостиницы необходимо как минимум $10 млн. Более точную цифру назвать сложно, потому что с момента начала строительства отеля изменились даже строительные технологии. Работы там хватит".<BR>По оценке Андрея Мартынова, на сегодня отель "Северная корона" закончен на 75-80%. "К 300-летнему юбилею города отель мы достроим", -- заявил он.<BR><BR><B>Преданья</B><BR>История гостиницы "Северная корона" началась еще в конце 80-х годов. В 1988 году на ее месте планировалось возвести гостиницу Госкоминтуриста на 1000 мест -- "Петроградскую".<BR>За строительство взялась югославская фирма "Монтекс", но прекратила его через 2 года из-за отсутствия финансирования.<BR>Вплоть до 1992 года недостроенная "Петроградская" пребывала в федеральной собственности, а затем была передана в ведение петербургского КУГИ. Последний учредил в этом же 1992 году АООТ "Интер-Отель Петроград" для достройки гостиницы. Весной 1993 года, после изучения проекта, его согласился финансировать банк "Санкт-Петербург". Вкладом города стало незавершенное здание "Петроградской", которое аудиторы оценили в $17 млн.<BR>Контракт стоимостью $58 млн обязал турецкую фирму АТА построить "Северную корону" "под ключ" к концу 1995 года.<BR>Однако в силу целого ряда причин строительство гостиницы, готовой к тому времени почти на 95%, было заморожено. И последние 7 лет гостиница без дела простояла под петербургскими дождями.