В Петербурге стартует новая ипотека

<BR><BR>"Программа долгосрочного жилищного кредитования на 2002-2012 гг." поступила на подпись губернатору Петербурга.<BR>Почти не вызывает сомнения, что уже в ближайшие дни Владимир Яковлев подпишет этот закон. В течение 10 лет на жилищное кредитование из городского бюджета будет выделен 1 млрд руб. Программа кардинально отличается от всех предыдущих попыток города активизировать ипотеку. Главные отличительные признаки от всех существующих видов ипотечного кредитования -- кредиты будут выдаваться только в рублях из городской казны под гарантии города. Помимо того, программа предусматривает "льготные" кредиты для так называемых малообеспеченных слоев населения. По словам директора Северо-Западного филиала Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Владислава Назарова, всю ответственность за невозвращение кредитов агентство берет на себя. Кредитовать граждан город намерен через коммерческие банки. В частности, предварительная договоренность есть с банками ОАО АКБ "Российский капитал", ОАО "Петровский народный банк", ОАО "Промышленно-строительный банк" и ОАО "Инвестиционный Технохимбанк". Ведутся переговоры с банками ОАО "АБ "Россия" и ОАО "Энергомашбанк". Что касается льготных кредитов, то пока уполномоченный банк не выбран. Процентная ставка кредита составит 18% годовых в рублях для кредитоспособного населения, а льготная категория граждан -- бюджетники, по словам Владислава Назарова, сможет получить кредит с процентной ставкой, приближающейся к нулю. За период с 2002 по 2012 г. примерно 9 тыс. семей смогут участвовать в этой программе. В год планируется выдать кредиты 800 семьям. Владислав Назаров посетовал на слабую информированность населения о возможностях ипотечного кредитования и заметил, что на это должны выделяться средства из федерального бюджета.<BR>По словам представителей банков, система выдачи рублевых ипотечных кредитов уже давно применяется, и банкиры не отказываются участвовать в городской программе жилищного кредитования, если таковая появится. Директор департамента по разработке услуг Технохимбанка Лилия Иушина так прокомментировала ситуацию: "Мы согласны работать с жилищными кредитами, потому что нам просто ничего не остается делать. Это рядовая борьба за клиента".<BR>Для признания кредитоспособности совокупный доход семьи, по предварительным оценкам сотрудников банка, должен составлять не менее $500 в месяц плюс гарантии квалификации с места работы кредитополучателя. Кредит выдается минимум на 5 лет. Клиенты также в обязательном порядке должны быть застрахованы.<BR>По словам начальника кредитного отдела банка "Российский капитал" Елены Коженовой, практика в выдаче подобных кредитов уже наработана. Кредит выдается в среднем в сумме 500 тыс. рублей на 5-10 лет, только под залог покупаемой недвижимости: 1,5% от суммы кредита составляет страхование жизни, титула и имущества кредитополучателя, и 1,5% -- нотариальная пошлина. (А.К.)