Московский банк станет петербургским девелопером

<BR><BR>"Северо-Западная финансовая группа" (СЗФГ) приступила к реконструкции под гостинично-развлекательный комплекс двух зданий на Адмиралтейской набережной (Адмиралтейская наб., 8 и Черноморская ул., 4). В них будет вложено $11 млн.<BR>СЗФГ учреждена московским Объединенным банком промышленности и инвестиций в середине прошлого года специально для реализации этого проекта.<BR><B>$11 млн в счет аренды</B><BR>Здания общей площадью 8 тыс. м2 компания получила у города в целевую аренду на 49 лет и намерена устроить здесь гостинично-развлекательный комплекс: трехзвездный отель на 50-65 номеров, клуб, рестораны, казино, а также разместить свой офис. Стоимость проекта -- около $11 млн. СЗФГ предполагает окупить все затраты в течение 7-8 лет. Так как здание -- памятник федерального значения, приватизировано оно быть не может, а потому может быть лишь сдано в аренду. Затраты на реконструкцию объекта обещают зачесть фирме в будущей арендной плате.<BR>Первую очередь комплекса (Адмиралтейская наб., 8) предполагается сдать к 2003 году. Во дворе предполагается обустроить трехъярусную парковку.<BR><B>Мировой торговый центр -- на Петровский</B><BR>СЗФГ имеет грандиозные планы в Петербурге. Сейчас она подготовила проект создания "петербургского Манхэттэна" на Петровском острове. Как сообщил президент СЗФГ Лев Савенков, это будет мини-город, сочетающий в себе деловой центр, элитные кварталы и спортивно-развлекательные комплексы. Разработкой проекта занимаются ООО "Балтпроект-инжиниринг" и Персональная творческая мастерская Святослава Новикова. Проект рассчитан не менее чем на 15-20 лет.<BR>Главной осевой магистралью проектировщики предполагают сделать отрезок кольцевой автодороги. Он будет делить остров на восточную зону -- Сити (вокруг завода "Бавария") и западную зону, где будут возведены жилые дома и развлекательный комплекс (аквапарк, диснейленд, яхт-клуб, стадион и пр.). Два противоположных конца острова будут заняты под элитное жилье. Кроме того, СЗФГ предлагает расчистить полузаброшенные Петровский парк и Петровский пруд, устроить в районе "Баварии" солодовню, музей пива и пивной ресторан.<BR><B>Агентская жизнь</B><BR>СЗФГ не исключает возможность создания агентства по развитию территории Петровского острова, учредителем которого она намерена стать на равных правах с правительством Петербурга. Но пока эта идея находится в стадии разработки, идет подготовка концепции: ее предполагается представить на рассмотрение вице-губернатора Петербурга Валерия Малышева в конце этой недели.<BR>Недавно компания представила проект реконструкции Елагина острова с объемом инвестиций $12 млн (см. "ДП" №186/01) на коллегию Комитета по культуре. Однако члены коллегии посчитали проект чересчур радикальным и отклонили его. Тем не менее Лев Савенков не падает духом и на Елагинском проекте также крест не ставит, намекая на поддержку проекта в администрации Президента РФ. (О.Мяг.)