"ИнКоСт" подвел высокий процент

<BR><BR>Набирает обороты конфликт между ООО "ИнКоСт" и "УНР-86". "ИнКоСт" намерен через суд взыскать с "УНР-86" сумму, равную стоимости 40 квартир. Дольщики дома волнуются.<BR>Спор между компаниями идет вокруг строительства жилого дома по адресу: Бывший Комендантский аэродром, кв. 7-б, корпуса 23, 23а и 23б (Коломяжский проспект).<BR><B>Четверть дома</B><BR><B>за права</B><BR>Права на земельный участок на Коломяжском проспекте принадлежат "ИнКоСту". "УНР-86" выступает на объекте генподрядчиком и привлекает средства дольщиков. Согласно договору, "УНР-86" передает "ИнКоСту" 25% площадей в построенном доме.<BR>Суть конфликта заключается в следующем: заказчик (ООО "ИнКоСт") обвиняет генерального подрядчика ("УНР-86") в том, что подрядчик продал дольщикам более 40 квартир, которые, согласно договору, принадлежали "ИнКоСту".<BR>Руководство "УНР-86", в свою очередь, утверждает, что выкупило долю "ИнКоСта" в строительстве, причем расчет производился наличными. Никаких документов, подтверждающих эту сделку, "УНР-86" своим оппонентам не представило, но готово призвать очевидцев, которые могут удостоверить законность операции.<BR><B>Много захотели</B><BR>Главный инженер "УНР-86" Владимир Березин заявил по поводу конфликта следующее: "Сейчас мы не можем продолжать работы, потому что "ИнКоСт" не пускает нас на стройплощадку. В результате мы несем убытки: простаивает техника, около 30 рабочих находятся в вынужденных прогулах. Мы собираемся взыскать с "ИнКоСта" ущерб, в том числе и моральный".<BR>Дирекция ООО "ИнКоСт" также рассчитывает получить со своих оппонентов немалую сумму. "Сколько она будет составлять, решит экспертиза, но, по нашим данным, "УНР" собрало гораздо больше средств, чем реально вложило в строительство", -- заявил и.о. генерального директора ООО "ИнКоСт" Александр Скробин. При этом, по его словам, он готов прервать судебный процесс, если в ближайшее время удастся достигнуть каких-то договоренностей с "УНР".<BR>Однако это вряд ли возможно, поскольку представители "УНР" заверяют, что освоили все собранные средства. "Может быть, они клали золотые кирпичи и замешивали платиновый цемент, -- предположил Александр Скробин. -- Мы подсчитали, что около 15% работ они не выполнили, а это по стоимости равняется приблизительно 40 квартирам".<BR>Некоторые специалисты строительного рынка полагают, что проект был с самого начала малореален. Как рассказал сотрудник ЗАО "Строительный трест", еще когда "ИнКоСт" получил права на строительство дома на Коломяжском, тресту предлагали выступить генподрядчиком и генинвестором дома на условиях 25% на 75% (25% площадей -- "ИнКоСту", остальное -- тресту).<BR>"Мы предложили "ИнКоСту" 10% площадей. При более высоком проценте компания-девелопер просто не сможет рентабельно работать. И вот нынешняя ситуация с "УНР-86" подтвердила нашу тогдашнюю правоту", -- рассказал сотрудник "Строительного треста". (О.Мяг.)