Новгород меняет акценты

<BR><BR>Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации Великого Новгорода готовит новую концепцию своей деятельности.<BR>По оценке авторов разрабатываемого проекта, в случае его принятия доходы бюджета от деятельности КУМИ могут возрасти на 50%.<BR>В прошлом году Новгород получал доход в основном от продажи муниципального имущества. Однако, по признанию председателя КУМИ администрации Великого Новгорода Сергея Лобача, "свободной" недвижимости в Новгороде уже почти не осталось, поэтому объемы продаж будут значительно сокращены. Новая концепция, по мнению чиновников, позволит не только компенсировать потери, но и полнить бюджет.<BR>Город пытается увеличить доходность принадлежащего ему имущества, делая ставку на непосредственное управление. Косвенно это говорит о недостаточной эффективности существующей политики в сфере распоряжения муниципальным добром.<BR>"Изменения в нашей работе не станут революционными, -- утверждает Сергей Лобач. -- Мы просто решили расставить правильные акценты".<BR><B>Эксперимент</B><BR><B>на инвесторе</B><BR>"Надежда и опора" новгородского бюджета -- иностранные инвесторы предпочитают приобретать недвижимость в собственность. Речь об аренде идет там, где нет серьезных вложений в основные фонды. Пример -- китайская чаеразвесочная фабрика, разместившаяся на площадях муниципального предприятия.<BR>Заставить бизнес вкладывать деньги в муниципальную экономику КУМИ попытается через строительство экспериментальной площадки с готовыми коммуникациями. Средства на это будут заложены в городском бюджете на следующий год. Сейчас площадку только присматривают.<BR>"Ранее мы предлагали максимально подходящий для инвестора участок, где он сам все строил, -- комментирует Сергей Лобач. -- Хотим посмотреть, насколько выгодно бюджету продавать готовые стройплощадки".<BR>По оценке специалистов КУМИ, разница в стоимости между "диким" и "облагороженным" пятном оценивается "в разы".<BR><B>Аренда в зоне</B><BR>Заявленный в новой концепции деятельности КУМИ "более коммерческий подход" приведет к повышению арендной платы. При этом комитет намерен разработать новые организационные формы управления имуществом, к примеру конкурсы на аренду, выгодная аренда в обмен на восстановление недостроенных объектов.<BR>В этом году доходы от арендной платы за муниципальное имущество примерно соответствуют доходам за аналогичный период прошлого года (2000 год дал бюджету 8 млн 367 тыс. рублей, нынешний -- около 5 млн 500 тыс. рублей). При этом мэрия заключила более 1000 договоров на разные виды аренды.<BR>Расценки КУМИ не привязаны к доллару. Согласно территориально-экономическому зонированию Великого Новгорода, сдаваемый внаем квадратный метр стоит от 30 до 200 рублей.<BR>Цены за аренду в 2001 году остались без изменения. Этому способствовало введение налога на вмененный доход. Как пояснил Сергей Лобач, власти побоялись осложнить жизнь своим главным арендаторам -- торговле.<BR><B>Справка</B><BR>Выручка Великого Новгорода от продажи муниципального имущества в 2000 году составила 7 млн 728 тыс. рублей, за 8 месяцев 2001 года -- 7 млн 219 тыс. рублей.<BR><BR><B>Структура</B><BR><B>муниципальной собственности</B><BR><B>Великого Новгорода</B><BR>Всего объектов 4304<BR><B>недвижимости</B><BR>Жилой фонд 1164<BR>Муниципальные предприятия 43<BR>Муниципальные учреждения 157<BR>Передано в аренду объектов 595<BR><B>Передано в безвозмездное 279 пользование</B>