00:0012 сентября 200100:00
7просмотров
00:0012 сентября 2001
Компания ООО "Турбо-центр", принадлежащая британской фирме Structura Property Investments, в октябре открывает первую очередь торгово-офисного центра в Невском районе.
<BR><BR>Компания ООО "Турбо-центр", принадлежащая британской фирме Structura Property Investments, в октябре открывает первую очередь торгово-офисного центра в Невском районе. <BR>Инвестиции в первую очередь составили около $1 млн. Весь проект оценивается в $5 млн.<BR>Здание площадью 50 тыс. м2 ООО "Турбо-центр" выкупило у Завода турбинных лопаток (ЗЛТ) за несколько сотен тысяч долларов. Прежде там располагались административные службы завода. После прихода на ЗТЛ нового собственника Д группы "Интеррос", ненужные для производства объекты были выставлены на продажу.<BR>По словам руководителя проекта Игоря Водопьянова, офисные помещения займут 20.000 м2. Около 25.000 м2 на двух нижних этажах отойдет под торговлю. "Мы хотим сделать аналог "Шоппинг Мола". Развитие торговли идет именно в этом направлении", Д говорит он. Еще около 6000 м2 займут склады.<BR><B>Удачный опыт</B><BR>Опыт управления бизнес-центрами у руководства ООО "Турбо-центр" уже есть. "Я могу сказать, что наш проект "Акватория" почти полностью завершен и успешно работает, Д говорит Игорь Водопьянов. Д Бизнес-центр площадью 17.000 м2 заполнен более чем на 90%, и сейчас ремонтируются последние офисы.<BR>После этого мы сможем сказать, что "Акватория" не только полностью реконструирована, но и окупилась на 100%". Однако если сердцем "Акватории" был развлекательный клуб с одноименным названием, то в новом комплексе ставка сделана на торговые площади.<BR><B>Торговля для приманки</B><BR>Игорь Водопьянов утверждает, что в ближайшее время в Петербурге ожидается ввод в строй значительного количества новых офисных площадей. Поэтому можно ожидать, что предложение будет превалировать над спросом.<BR>С другой стороны, торговцы стремятся расширять площади торговых залов, и уже наблюдается дефицит помещений под торговлю, особенно в центре города. Эксперты по недвижимости подтверждают высокий спрос со стороны торговых компаний: "Найти в центре города помещение под магазин площадью более 1000 м2 уже очень сложно. Все подходящие помещения либо куплены, либо сданы в аренду". <BR>Кроме того, цена на недвижимость, которая может заинтересовать торговцев, стремительно растет. Особенно высоки цены в центре города и около метро.<BR>"Мы надеемся, что наше расположение удачно сочетает в себе близость к центру, с одной стороны, и при этом низкую цену на землю Д с другой", Д надеется Игорь Водопьянов. Хотя наличие поблизости "спальных" районов, а не промышленных объектов стало бы более сильным козырем для торгового центра.