Зарплатами управляет недвижимость

<BR><BR>Зарплата в компаниях по управлению недвижимостью больше зависит от недвижимости, чем от людей.<BR> "Управляющий недвижимостью" почти не подлежит определению, так же как и "предприниматель. В сущности, обязанности этого специалиста заключаются в извлечении дохода из объекта, контроле за его техническим состоянием, а также приросте капитальной стоимости недвижимости. Комплекс этих достаточно эфемерных требований служит причиной большой нехватки кадров. "В связи с этим мы даже намереваемся открыть свою кадровую биржу, которая бы занималась поиском и обучением персонала", - признается президент Региональной общественной организации "Управляющие недвижимостью" Евгений Рязанцев. Пока чаще всего управляющие приходят из КУГИ и, как ни странно, из военных. Как ни странно - потому, что управляющий предполагает такие качества, как гибкость и дальновидность. <BR><BR><B>Большая зарплата для инженера</B><BR>Вторая дефицитная профессия в этом бизнесе - инженер. В данном случае это нечто среднее между энергетиком и завхозом. Работники РЖА, которых было бы логично приглашать на эти позиции, обычно начисто лишены качеств, связанных с хозяйственностью и ответственностью. Поэтому чаще всего инженеров приходится переманивать с промышленных предприятий и маленьких зарплат. "Мы неоднократно пытались найти инженера через рекрутинговое агентство, но ни разу это не увенчалось успехом. Все же самую большую роль здесь играет личное впечатление", - комментирует Евгений Рязанцев.<BR><BR><B>Приличные оклады</B><BR>Структура агентства, управляющего недвижимостью, обычно представляет собой генерального директора, от которого "ответвляются" департамент по управлению недвижимостью, департамент по ее эксплуатации, а также менеджер по маркетингу. Зарплаты начальников обоих департаментов примерно одинаковы, а статус аналогичен должности коммерческого директора в торговой фирме. <BR> "Коммерческая недвижимость пока не дает больших зарплат, - считает начальник управления недвижимости Финансового союза "Державный" Любовь Иванова. - Приличные оклады возможны или в компаниях, управляющих крупными бизнес-центрами, или с западным капиталом, или со стабильным доходом. То есть продающих строящееся жилье". <BR>Кроме того, оплата труда в этом бизнесе весьма пострадала во времена кризиса и, надо сказать, выросла с тех пор незначительно. Существующий разброс в уровнях компаний также расходится с ожиданиями молодых специалистов. Как правило, выпускники вузов ориентируются на $500, в то время как больше $200 специалистам без опыта почти никто предложить не может. <BR>Один из самых эффективных способов добычи хорошего специалиста - вырастить его в собственном коллективе - прижился и в области управления недвижимостью. Ближайшим кандидатом на должность управляющего становится его помощник, который выполняет работу, похожую на обязанности офис-менеджера. Зарплаты на этой позиции обычно невелики. <BR>В том числе и поэтому помощниками управляющих становятся, как правило, женщины. И, если, замещая своего начальника во время отпуска, они обнаруживают в себе нужные качества, следующий объект недвижимости может быть закреплен за ними. В этой связи специалисты прогнозируют изменение пола профессии. <BR><BR><BR>