Работяги и хитрецы

<BR><BR>Особо порядочные компании ставят акцент на проверку истории квартиры и экспертизу документов. <BR>Для полной уверенности в юридической чистоте объекта сделки необходимо поднимать архивы паспортных столов за 10 лет, поскольку именно в течение такого срока сделку с недвижимостью можно оспорить в судебном порядке. В случае наличия подозрений в "чистоте" объекта риэлтер может порекомендовать своему клиенту не связываться с сомнительным объектом либо произвести дополнительную проверку документов и заключить договор страхования в специализированной фирме-страховщике.<BR>Существует два вида страхования: страхование ответственности (на случай профессиональной ошибки риэлтера) и страхование утери прав собственности (или страхование титула - в этом случае страхуется сам объект сделки). Расходы по страхованию составляют 1,5-2% от рыночной стоимости объекта. Часто риэлтер возлагает их на клиента или делит с ним пополам. Страховые компании, заключающие такие договоры, особенно по страхованию титула, можно пересчитать по пальцам - страховщики не жалуют рискованный риэлтерский бизнес.(В.Мак.)