Город возвращается к агентствам развития территорий

<BR><BR>Администрация Петербурга согласилась с предложением ряда крупных инвестиционно-строительных компаний о необходимости застройки города сразу целыми кварталами. Этим займутся вновь создаваемые агентства развития территорий (АРТ).<BR>Таким образом, город возрождает институт АРТ. В ближайшие дни будет подписано распоряжение губернатора Петербурга, определяющее положение об агентствах развития территорий.<BR><BR><B>Больше прав и обязанностей</B><BR>На первых порах кварталы в нескольких частях города передадут пяти агентствам. Какие это будут территории, председатель КУГИ Валерий Назаров, курирующий распоряжение, пока не говорит. <BR>По его словам, новые агентства станут принципиально отличаться от прежних. К ним начнут применять повышенные требования и предоставят больше прав. Новому АРТ дадут несколько месяцев на разработку бизнес-плана, с которым оно выйдет на инвестиционно-тендерную комиссию. Если та оценит план положительно, АРТ получит землю в качестве застройщика. Размер участка, который передадут агентству, вероятнее всего, ограничится кварталом. Если АРТ отклонится от бизнес-плана и нарушит сроки, указанные в инвестиционном договоре, землю у него изымут. Учредителями агентств, по словам Валерия Назарова, станут в основном крупные компании, имеющие опыт работы на строительном рынке.<BR><BR><B>Первопроходцы</B><BR>Как стало известно "ДП", одно из агентств развития территорий создает финансово-промышленная группа "РОССТРО". Генеральный директор центральной компании группы ОАО "РОССТРО" Александр Макаров считает целесообразным развивать территории комплексно. Он пока не стал говорить о том, на какой именно участок претендует его компания.<BR>Еще одним приверженцем идеи застройки города целыми кварталами является генеральный директор ЗАО "ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков. По его словам, "ЛенСпецСМУ" претендует на квартал 53 в Приморском районе и на всю северо-западную часть Васильевского острова. Там компания уже начала застраивать один квартал, но в качестве АРТ станет претендоавать на значительно большую территорию. Среди кандидатов на получение земли для развития также называется ОАО "Петербургстрой". Возможно, к процессу подключится ассоциация "Ост-Вест" совместно с компанией ООО "Т.А.К.Т.". Компании 2 месяца назад заявили о желании создать агентство развития территории в кварталах 8-9 Малой Охты - обе реализуют там инвестиционные проекты.<BR><BR><B>Строители против</B><BR>Как стало известно "ДП", Комитет по строительству (КС) относится к идее создания АРТ отрицательно. Сотрудники комитета полагают, что новые агентства вряд ли станут работать успешнее прежних. На самом деле причина скепсиса КС может быть в другом. Курируя процесс создания агентств, КУГИ пытается восстановить утраченные за последние месяцы позиции на инвестиционном рынке.<BR><BR>В начале 90-х годов по инициативе бывшего мэра Петербурга Анатолия Собчака в городе было создано несколько десятков агентств развития территорий. Лишь некоторые более или менее справились со своей задачей. Причиной неудач многих стало то, что у них не было никаких прав на землю, за которую они отвечали. Кроме того, агентствам, учредителем которых чаще всего выступала администрация Петербурга, было невыгодно торопиться с завершением проекта - ведь тогда бы их сотрудники остались без работы.