Вторичный рынок встречает клиентов бодро

<BR><BR>Риэлтеры с воодушевлением восприняли рост цен на новое жилье. Клиенты, не сумевшие купить квартиру в новом доме, в конце концов будут искать альтернативу на "вторичке".<BR>Обстановка на первичном рынке неизбежно оказывает влияние на вторичный, и наоборот. <BR>Борьба за клиента между старыми и новыми домами идет постоянно. За период низких цен на новые квартиры довольно значительный круг покупателей среднего достатка переметнулся на первичный рынок. Сейчас ситуация начала выравниваться. Почуяв нарастающий спрос, продавцы квартир на вторичном рынке медленно, но верно начали поднимать цены. <BR><BR><B>На первый-второй - рассчитайсь</B><BR>Традиционно в последнем квартале года на "вторичке" начинается оживление. "Этот год не исключение, но сейчас спрос на бывшее в употреблении жилье подогревается за счет роста цен на новые квартиры, - считает генеральный директор ЗАО "Агентство "Бекар" Александр Шарапов. - Ситуация с несостоятельностью "Виадука" также посеяла неуверенность среди покупателей в надежности застройщиков". <BR>"Народ у нас чуткий. Сразу окрепли существовавшие и ранее подозрения в "пирамидальности" первичного рынка, - говорит генеральный директор ЗАО "Агентство "Аркада" Андрей Васильев. - Если строителям и властным структурам удастся подстраховать пошатнувшуюся фирму и обеспечить права пострадавших дольщиков, то первичный рынок относительно легко восстановит свое реноме. Тогда сильного оттока клиентов на "вторичку" не произойдет, и цены существенно не изменятся. В случае же неудачи граждане могут хлынуть на вторичный рынок. При дефиците ликвидного вторичного жилья это спровоцирует ажиотажный спрос и рост цен".<BR><BR><B>Осенний марафон</B><BR>За сентябрь-октябрь 2000 года цены на вторичном рынке поднялись в среднем на 5%. "Вторичный рынок очень инертен. И как медленно цены на нем растут, так же медленно и снижаются. Я считаю, что 5% роста за 2 месяца - это очень большая скорость", - поясняет генеральный директор ИС ФПГ "РОССТРО" Александр Макаров. <BR>По словам Ильи Еременко, директора по маркетингу ЗАО "Петербургская Недвижимость", все дешевые квартиры на вторичном рынке уже разобраны: "Это подтверждает то, что спрос будет расти и подтянет за собой цену, хотя его темпы станут несколько ниже, чем на первичном рынке". К началу будущего года по разным типам жилья, представленным на вторичном рынке, специалисты прогнозируют дальнейший рост цен на 10-15%.