Дом Токобанка достроят другие

<BR><BR>ЗАО "Балтийская ссудосберегательная ассоциация" (БСА) перекупило недостроенный дом №5 по Загородному проспекту у находящегося в процессе банкротства Токобанка. К августу 2000 года компания рассчитывает открыть там бизнес-центр высокого класса.<BR>Работы в аварийном доме на Загородном проспекте Токобанк начал в 1994 году. Затем у банка начались проблемы, и в июле 1998 года Банк России ввел в Токобанке временное управление. По мнению специалистов финансового рынка, проблемы Токобанка вызваны были в том числе и чрезмерным увлечением рынком недвижимости в ущерб своей основной деятельности.<BR>В 1999 году Токобанк продлил инвестиционный договор на реконструкцию здания (Распоряжение губернатора №861-р от 27.08.99). В марте 2000 года инвестиционно-тендерная комиссия разрешила завершить реконструкцию объекта БСА. Ассоциация купила здание у Токобанка до формирования конкурсной массы за $400 тысяч. К моменту совершения сделки Токобанк выполнил перед городом все условия инвестиционного договора.<BR>По словам генерального директора БСА Вячеслава Балабаева, в завершение работ по реконструкции дома компания вложит еще $500 тысяч собственных средств. Генеральным подрядчиком на выполнение работ выступает ООО "Стройпроект".<BR>Общая площадь шестиэтажного здания составляет 1155 м2. "Мы рассчитываем, что в здании разместится не более 12 арендаторов. Минимальная площадь, которую мы планируем сдавать в аренду, составляет 80 м2", - рассказывает Вячеслав Балабаев. Руководство БСА собирается сдавать помещения по цене $220-240 за м2.<BR><BR><B>Ликвидный товар</B><BR>Здания, принадлежавшие разорившимся банкам, быстро находят новых владельцев. Как правило, банки отдают их в счет погашения своих обязательств. В прошлом году московское ОАО "Авиаэкспорт" (крупнейший в России поставщик авиадвигателей) приобрело дом №6 на Полтавской улице у филиала московского же Межкомбанка. Банк вложил в реконструкцию объекта $8 млн. Здание было одним из первых в городе, реконструированных специально под нужды финансово-кредитного учреждения. После кризиса 1998 года в банке началась процедура банкротства. Сотрудник "Авиаэкспорта" сообщил корреспонденту "ДП", что здание покрыло лишь часть долга банка перед компанией.<BR>"Авиаэкспорт" сдал помещения дома на Полтавской улице в аренду филиалу московского ОАО АКБ "Национальный резервный банк". <BR><BR>Балтийская ссудосберегательная ассоциация создана более 3 лет назад. До кризиса основным видом деятельности компании было жилищное кредитование, участие в различных ипотечных проектах. Сейчас компания специализируется на сдаче помещений в аренду, однако в ближайшее время планирует вновь увеличить свое присутствие на ипотечном рынке.